Продажа земельного участка под жилую застройку на пер. Краковский, площадь 0.0629 Га

# Покупка без посредников и риелторов # Преимущества: - Находится за дамбой, которая защищает от наводнений. Закарпатье имеет повышенную угрозу наводнений из-за бурных горных рек. Вспомните наводнения: 1992, 1998, 1926, 2019 и 2022 года - Район застраивается в геометрической прогрессии - увеличивается стоимость участков - Близость к границе со Словакией (500м) - самое безопасное место в Украине - Огорожено металлопрофилем и кованым забором с воротами, залита площадка для заезда машин - 5 соседей с домами в радиусе 100м + еще 6 участков на этапе подготовки к строительству - 500-800м до реки, леса и мотокросса - Тишина: только пение птиц, фазанов и прыжки зайцев - Прошлое: находится на месте старого фруктового сада времен СССР # Характеристики: - Площадь: 0, 0629 га (6, 29 соток) - Расположение: г. Ужгород (мкрн. Ярослава Мудрого), пер. Краковский 5 - Растительность: деревья срублены и выкорчеваны, несколько раз в год косится трава - Инфраструктура: проведено свет, есть площадка из бетона для заезда машины через ворота, со стороны улицы кованый забор, с других сторон забор из металлопрофиля - Соседи: район активно застраивается, с западной стороны жилой дом, где проживают уже много лет. Такого плана есть и другие дома. Есть дачные дома - Защита от наводнения: с ЮЗ, Ю, ЮВ расположена дамба времен Советского Союза высотой в несколько метров (190м до ближайшего ее места) - Водоемы: 530м до р. Уж (напрямую) - Граница: 500м до границы со Словакией (напрямую), в западном и северном направлении ров параллельно границе (150м от участка) - Грунты: дерновые подзолистые грунты и оглеенные их виды - Перепад высот: отсутствует Прилегающие участки: жилые дома и земельные участки для них, территория где выращивают декоративные деревья и растения (80м на запад от участка). Также неподалеку уже куплены участки готовятся к возведению дома. # Расстояния: (по дороге) - до ближайшего продуктового магазина ("Киви") - 2, 8км - до Эпицентра - 3, 7км