Продажа земельного участка под жилую застройку на ул. Школьная, площадь 19.12 сотки

Продам участок под застройку общим размером 0, 1912 га (почти 20 соток), г. Обухов, микрорайон Яблуневый.
Участок состоит из двух участков (0, 1га и 0, 0912 га). Имеет два кадастровых номера:XXXXXXXX (XXX) XXX-XX-XX XXX
XXXXXXXX (XXX) XXX-XX-XX 077(один владелец).
У участка есть выгодный прирордный склон (красиво когда дом на повышенные и не застоялась вода от осадков).
У обоих участков назначения:
«02.01 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений».
Есть сделаны в 2024 г. геология и геодезия участки. Подведенная электроэнергия 15, 1 кВт (есть возможность закупить киловать при необходимости).
Рядом, параллельно фасаду участка, проходит централизованный водопровод, есть возможность недорогого присоединения (потому что совсем рядом).
На участок завезены 30 тонн щебня, фракцией 5/20 и 27 тонн песка, покупали для возведения ограждения.
На въезде расположена старенькая бытовая с 2х ярусным кроватью, можно использовать как жилье для строителей или для хранения инструмента, ночлег.
Есть три колодец 1, 5 м. диаметром, б/в, однако в хорошем состоянии (возможно подойдут для обустройства септика или будущего приявки скважины).
Есть одна бетонная опора (столп), которая лежит при въезде.
В конце участка построен новый туалет (яма глубокая).
Отбиты все границы участка и согласованы с соседями, есть документы на границе, забиты "колочки" с арматуры.
Есть зарегистрированный строительный паспорт и даже зарегистрированное уведомление о начале строительства (по желанию все перерабатывается и адаптируется под нового владельца).
Все, что есть на участке и перечислено выше, входит в общую стоимость.

Рядом достаточно развитая инфраструктура:
аптека, амбулатория, магазины, автобусная остановка, школа, детский сад. Неподалеку есть озеро. Хорошее место как для постоянного проживания, так и для дачи. Места будет достаточно для постройки дуплекса, таунхауса или небольшого многоквартирного дома.
Осмотр в любой день, ждем вашего звонка)