Продажа земельного участка под жилую застройку, площадь 7.5 сотки

Сосновый лес, дубовый гай, березы, грибы и малина с земляницей, река Здвиж (уже 10 лет здесь живет и возвращается семья лебедей). В лесном массиве среди сосен причаивался маленький дачный хутор.
КМ «Дачный Хутир» (с. Красная Слобода, 43 км от КП по Житомирской трассе) предлагает земельные участки по 7, 5 соток, назначение для строительства жилья (780 долларов США/сотка). Можно купить просто участок без обязанности строить дом.
При самостоятельном строительстве, от соседей и КМ для нового владельца участка есть только одно условие придерживаться единого архитектурного стиля фасадов/крыши дома (цвет, материал, фактура) и ограждения участка (дерево).
На участке уже проклято:
Линия оптического интернета (от ФриНет).
Электроэнергию 10 кВт 220 В, на столбе установлен счетчик от обслуживающего кооператива (+1000 долларов США).
Дополнительно: Септик (канализация) на 2 колодцах 4 кубы водоотвода (+1800 долларов США).
Водяная скважина глубиной 35 метров, производительность 2 куба воды в час (+2900 долларов США).
Фундамент столбчатый, на геошурупах или другие варианты в зависимости от конструкции дома.
Доставляем готовый модульный дом с завода, устанавливаем на фундамент, монтируем и подключаем к коммуникациям.
Проекты домов в зависимости от площади, планирования и степени готовности стартуют от 10 000 долларов США за комплект для сборки.
В архитектурной моде 2025 года популярный амбарный стиль, т.н. барнхаус.
Стоимость участка 7, 5 соток со ВСЕМИ коммуникациями 11 550 долларов США.
Пример расчета стоимости дома на участке 7, 5 соток с подключенными коммуникациями (под внутреннее оформление):
Минимальный проект - Барнхаус 38 кв.м. (комплект) - 10 000 долларов США.
Фундамент 1100 долларов США.
Доставка 300 долларов США.
Монтаж дома на участке (под внутреннее оформление) 3500 долларов США.
Подключение коммуникаций 1500 долларов США.
Таким образом, барнхаус 38 кв.м. на участке 7, 5 соток с подключенными коммуникациями будет стоить 27 950 долларов США.