Продажа специального помещения на ул. Лукьяновская 1, площадь 944 кв.м

Продаж торгового приміщення S=956м2 та можлива оренда:

Вартість: 1, 912, 000 $ (2000 $ за м2)

Орендарі: Супермаркет "ФОРА"

Термін оренди: 10 років (підписано договір)

Вартість оренди: 12, 5 $ за м2

Загальна вартість оренди на місяць (по першому році): 11, 950 $

Загальна вартість оренди в рік (по першому році): 143, 400 $

Термін окупності по ПЕРШОМУ році: 13 років та 3 місяці

Щорічне підвищення орендної ставки (індексація) складає 10%

Отже, з урахуванням індексації та терміном оренди на 10 років, окупність прораховується за "середнім" роком оренди.

Загальна вартість оренди на місяць (по п'ятому році): 20, 936 $

Загальна вартість оренди на рік (по п'ятому році): 251, 236 $

Окупність п'ятого року арени становить 7 років.

Отже, середня окупність приміщення становить 9, 5 років.

13195.