Продажа коммерческого помещения на ул. Сегедская 1/3, площадь 220 кв.м

Продам помещение с капитальным ремонтом.
220 м2.
Расположение:
Находится на перекрестке Сегедской, Гагарина, Говорова. Окружено жилыми домами и различными магазинами. Во дворе есть место для парковки, спортивная площадка. В радиусе 100 м находятся автобусная, трамвайная и троллейбусная остановки.
Описание помещений:
- Свой отдельный вход со двора.
- Зона ресепшн.
- Два помещения - раздевалки. В каждой есть 2 душевых, туалет, зона умывальника.
- Три зала, 55-60 м2.
- Кабинет с санузлом, 9 м2.
- Кабинет, 3 м2.
Есть возможность разделить помещение, а так же организовать вход с улицы.
Коммуникации:
- Электричество - 3 фазы, 380 В. Вся проводка новая, негорючий кабель.
- Водопровод. Новые полипропиленовые трубы Wavin.
- Канализация. Немецкая система Ostendorf. Самотек, без насосов. Установлен обратный клапан.
- Отопление. Новые, армированные стекловолокном и базальтом, полипропиленовые трубы Wavin.
- Вентиляция санузлов, основных помещений.
Документы:
- Договор купли продажи. Нежилой фонд.
Подробное описание состояния:
× Вход: усиленная входная дверь с замком Mattura, доводчик двери, металллочерепица, крыша утеплена, металлопластиковые окна, на окнах решетки, плитка.
× Ресепшн: предусмотрено место под стойку администратора, зону ожидания. Разведены кабели аккустики и видеонаблюдения из каждого помещения и улицы.
× Раздевалки: отдельный вентканал в душевых и туалетах. Смесители, сливные трапики в душевых. Фартуки из плитки в местах установки умывальников.
× 3 зала: размеры 55-60 метров. Стены ровные,   отделаны гипскартоном, отшпаклеваны и окрашены.
× Электроподключение и вся разводка - новые негорючий кабель, армированные трубы отопления и водоснабжения Vawin, немецкая канализация Ostendorf. Металлических труб нет - во время ремонта заменили  все на пластик. Предусмотрены ревизионные лючки для облуживания и краны для перекрытия подачи воды, согласно всех требований. Предусмотрена отдельная проводка и закладные под кондиционеры и бойлер. Полы залит