Продажа коммерческого помещения на ул. Ушинского, площадь 562 кв.м

Продажа коммерческого помещения по ул. Ушинского, Соломенский район
Характеристики:
- Не жилой фонд;
- Высота потолков 3 метра.
- Общая площадь 560м2;
- Отдельный вход, электронно-пропускная система дверей
- Охраняемая территория.
- Заведено 80 кВт электричества (есть возможность увеличить);
- Раздельное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция.
Отличный арендный бизнес, помещение на 100% заполнено арендаторами. Окупаемость 8 лет и 7 месяцев.
В помещении выполнен высококачественный ремонт: Коридор, межэтажная лестница, ресепшн, место для приема пищи декорированы дизайнерским мозаичным панно ручной работы с элементами натурального золота, лестница облицована натуральным мрамором, немецкая мебель ШаферШоп, точечная подсветка по всему периметру. В каждом кабинете большие окна, все помещения очень светлые. Завидена система видеонаблюдения.
- На первом этаже отдельного входа помещение для охраны и водителей
- Закрываемая воротами территория с подсобным помещением и местами для парковки восьми автомобиле.
- Усиленный конструктив здания с возможностью достройки 3 этажа (возможность увеличить площадь в 2 раза, есть проект)
В пешей доступности сквер Авиаконструктора Антонова, большой супермаркет "Novus", площадь Космонавтов, станция городской электрички "Караваевы Дачи".
Хорошая транспортная развязка.
#315.913022