Продажа офисного помещения 163.6 кв.м. на 1 этаже на ул. Екатерининская 17, двухэтажное здание • ID 33794213

Продается нежилое помещение площадью 161, 5 м² в центральной части Одессы ул. Катерининская 17. Формат с отдельным входом, первым этажом и правильной геометрией делает объект универсальным для любого бизнеса или инвестирования.



Основные характеристики
Площадь: 161, 5 м²
Поверх: 1-й
Вход: отдельный
Статус: нежилое помещение (подтверждено документами)
Состояние: техническое, под ремонт
Цена: 177 650 $ (1100 $/м²)



Планирование
Помещение состоит из:
нескольких просторных залов 1825 м²;
компактных кабинетов 812 м²;
технических комнат, санузлов;
прямой и удобной конфигурации, которая легко адаптируется под любой формат.
Можно делать как open space, так и кабинетную структуру.



Преимущества локации
исторический центр Одессы
высокий трафик и коммерческая активность
рядом магазины, салоны, офисы, учебные центры
удобный доступ общественным транспортом
Екатерининская одна из ключевых деловых улиц города с постоянным спросом на аренду.



Подходит для:
офиса или IT-компании
учебного центра
медицинского или косметологического кабинета
салону красоты / барбершопу
шоуруму
кофейни, кулинарные студии
сервисного бизнеса
Отдельный вход позволяет автономный режим работы и гибкий график.



Инвестиционная привлекательность
Ориентировочная арендная ставка: 10 $/м²
Потенциальный ежемесячный доход: 1 600 $/мес
Центр города низкий риск простоя и стабильная ликвидность
Помещение может показывать стабильную доходность и расти в капитализации после ремонта.