Продажа офисного помещения 124.2 кв.м. на 1 этаже на ул. Станция Лычаков, десятиэтажное здание

Предлагается к продаже просторное и функциональное нежилое помещение, расположенное в спокойном, зеленом районе по улице Станция Лычаковская.

Помещение расположено на первом этаже (по техпаспорту полуподвал).
Окна выходят на юг и запад.
В настоящее время используется как офис.

Общая площадь: 124.2 м²
По планировке помещение имеет четыре комнаты, кухню, два санузла, два счетчика электроэнергии, два счетчика на воду, независимый тепловой счетчик.

Ключевое преимущество два отдельных входа, что позволяет:
- разделить объект на два независимых помещения;
- использовать для двух направлений бизнеса;
- сдавать отдельно в аренду.

Везде сделан ремонт.

Окна заменены на металлопластиковые энергосберегающие: двойной стеклопакет, пятикамерный профиль. Есть решетки.
Установлена сигнализация.
Мебель остается по договоренности.

Рядом с домом есть гостевая парковка.

Окружающая территория озеленена: много деревьев, тень и уют, ухоженная придомовая зона, спокойная атмосфера комфортна как для работы, так и для клиентов.
Идеально под офис, студию, салон, магазин, производство швейного направления или учебный центр.

Хороший трафик, коммуникации подведены, документы в порядке.
Гибкие возможности планирования и ремонта под ваши потребности.

В пешей доступности конечная трамвая номер 2, ул. Пасична.

Огляды по предварительной договоренности!
Звоните!
Код 596