Продажа офисного помещения 41.2 кв.м. на 0 этаже на ул. Лычаковская, четырехэтажное здание

Помещение с тремя комнатами и отдельным входом в жилой дом. По документам, художественная мастерская. Подойдет для офисного помещения или кабинета. Юридическая компания, нотариус, медицинский кабинет, мастерская, магазин. Лестница выходит на главную улицу, можно разместить вывеску компании на центральную магистраль. Напротив бесплатная парковка, ресторан. Рядом магазины. Для владельцев дома есть закрывающийся воротами двор. От центра пешком 10-15 мин., автомобилем 3-4 мин. Рядом остановки общественного транспорта, Новая почта. Помещение имеет туалетную, коридор, две комнаты и ячейку без окон. В ячейке есть АГВ. Предыдущие хозяева имели там ванную и газовую птичку. Сейчас это как отдельная комната. Несмотря на то, что помещение считается цокольным, комнаты расположены высоко, имеют окна, на которых установлена решетка. Из окон видны кусты роз, за которыми ухаживают соседи. Соседи приятные.
Преимущество толстые капитальные стены и одинаковый температурный режим как летом, так и зимой прохладно, но не зимно. Отопление АГВ или обогреватели. Газ проведен, но в последние годы обогрев был из-за электрических масляных нагревателей. Двух таких с включением на три-четыре часа в сутки хватает на обогрев всего помещения. Комнаты соединены арками, что позволяет быстро циркулировать температурный режим.