Продажа офисного помещения 553 кв.м. на 0 этаже на ул. Святослава Храброго 5А, трехэтажное здание

Продається нежитлове приміщення за адресою вул. Святослава Хороброго (Народного Ополчення), 5а;
Севастопільська площа.
150 метрів від McDonalds.
Фасад будівлі проглядається з дороги.
Знаходиться в торці ЦПД (Центральний проектний інститут).
Раніше у приміщенні знаходився банк.

Загальна площа 553 кв.
3 поверхи + цоколь (бомбопритулок + професійне сховище (сейф)).
3 окремі фасадні входи!
Стелі заввишки 2, 8 3, 3 метра.
Підключено 30 квт.
Прямий Договір із ДТЕК.

Цокольний поверх (74 кв.м) кабінет, 2 сховища (сейфа), санвузол, душова, вихід у гараж.
Підлоги керамограніт.
1-й поверх (139 кв.м) - свіжий ремонт, виконаний на 90%, 2 санвузли, підлога - італійська плитка та кварц-вініл.
2-й поверх (175 кв.м) OPEN SPACE, підготовлено під чистове оздоблення.
3-й поверх (166 кв.м) - OPEN SPACE + кабінет, підготовлено під чистове оздоблення, 2 санвузли.
Дах - плоский, Ж/Б перекриття, є можливість добудови мансардного поверху.

Розведено нову проводку по всій будівлі (мідна), встановлені розетки, а також висновки під
кондиціонери, відеофони, пожежна сигналізація. Встановлено радіатори.

Автономне електричне опалення, електрокотел Vaillant, бойлер.
Окремі електролічильники на кожний поверх.

Під'їзд через шлагбаум, 30 метрів від фасаду ЦПІ, на території паркувальні місця та охорона.
Доступ 24/7.
У 5 хвилинах ходьби багато магазинів, кафе, банків, Макдональдс, клініка Добробут, АТБ маркет.
Хороша розв'язка: метро Вокзальна, Шулявська, Політехнічний інститут 15-20 хв на
громадський транспорт; маршрутки практично у будь-яку частину Києва.
15 хв на авто до центру, 3
хв - аеропорт Київ (Жуляни).
Можливе збільшення площі +1/2 поверхи. Можна поділити під кількох орендарів.

Відеоогляд за запитом.

Ціна 420 000 у.о. (895 $ за м.кв.). Без комісії.