Продажа офисного помещения 553 кв.м. на 0 этаже на ул. Святослава Храброго 5А, трехэтажное здание

Продается нежилое помещение (строительство) по адресу ул. Святослава Храброго (Народного Ополчения), 5а; Севастопольская площадь.
Договор с арендатором заключен на 1 год (до апреля 2025 года).

150 метров от McDonalds.
Фасад здания просматривается с дороги.
Находится в торце ЦПИ (Центральный проектный институт).
Раньше в помещении находился банк.

Общая площадь 553 кв. м.
3 этажа + цоколь (бомбосхранилище + профессиональное хранилище (сейф)).
3 отдельных фасадных входа!
Стены высотой 2, 8 3, 3 метра.
Подключено 30 квт.
Прямой договор с ДТЭК.

Цокольный этаж (74 кв.м) - кабинет, 2 хранилища (сейфа), санузл, душовая, выход в гараж.
Полы это керамогранит.
1-й этаж (139 кв.м) - капитальный черновый ремонт выполнен полностью, под чистое отделку; 2 санузла, пол - итальянская плитка и кварц-винил.
2-й этаж (175 кв.м) - OPEN SPACE, подготовлен под чистое отделку.
3-й этаж (166 кв.м) - OPEN SPACE + кабинет, подготовленный под чистую отделку, 2 санузла.
Крыша - плоская, Ж/Б перекрытие, есть возможность достройки мансардного этажа.

Разведена новая проводка по всему зданию (медная), установлены розетки, а также выходы под
кондиционеры, видеофоны, пожарная сигнализация. Установлены радиаторы.

Автономное электрическое отопление, электрокотел Vaillant, бойлер.
Отдельные электросчетчики на каждом этаже.

Подъезд через шлагбаум, 30 метров от фасада ЦПИ, на территории парковочные места и охрана.
Доступ 24/7.
В 5 минутах ходьбы много магазинов, кафе, банков, Макдональдс, клиника Добробут, АТБ маркет.
Хорошая развязка: метро Вокзальная, Шулявская, Политехнический институт 15-20 минут на общественном транспорте; маршрутки практически в любую часть Киева.
15 минут на авто до центра, 3 мин - аэропорт Киев (Жуляны).
Возможно увеличение площади +1/2 этажа. Можно разделить под нескольких арендаторов.

Видеообзор по запросу.

Цена 430 000 у.о. Без комиссии.
Продажа корпоративных прав.