Продажа офисного помещения 433.6 кв.м. на 1 этаже на ул. Жилянская 59, многоэтажное здание • ID 34474181

Продажа готового инвестиционного офиса с арендатором в центре Киева

Голосеевский район, ул. Жилянская, 59
ЖК «Дипломат Холл»

Цена продажи: 1 800 000 $
Арендный доход: 18 500 $/мес.

Инвестиционная привлекательность

Ежемесячный доход: 18 500 $

Годовой доход: 222 000 $

Стоимость объекта: 1 800 000 $

Финансовые показатели

Годовая доходность (ROI): 12, 33%

Коэффициент капитализации (Cap Rate): 12, 33%

Срок окупаемости: 8, 1 года

Цена за м²: 4 138 $/м²

Арендная ставка: 42, 5 $/м² в месяц

Объект обеспечивает стабильный денежный поток и имеет показатели доходности, которые превышают средние значения для премиальной офисной недвижимости в центральной части Киева.

Характеристики объекта

Площадь: 435 м²

Отдельный фасадный вход.

Высота потолка: от 3, 73 до 4, 5 м.

Количество рабочих мест: 4050 с возможностью увеличения до 60.

Планирование

ресепшн;
кабинет руководителя со спальным местом и душевой кабиной;
2 Zoom-room;
зона отдыха;
2 переговорные комнаты / конференц-зала;
3 отдельные кабинета на 68 сотрудников;
Open Space около 70 м²;
кухня и лаунж-зона;
гардероб;
2 санузла;
терраса 80 м².
Техническое оснащение

индивидуальные системы кондиционирования и вентиляции с рекуперацией;
центральное отопление (половые конвекторы);
индивидуальная пожарная сигнализация;
индивидуальная охранная сигнализация;
электроснабжение 80 кВт (II категория надежности);
собственный распределительный щит с системой АВР;
оптоволоконный интернет и серверная;
система контроля доступа (ACS);
внутреннее видеонаблюдение.

ЖК «Дипломат Холл»

Элитный жилой комплекс 2006 года постройки.

В доме функционируют:

собственная сервисная служба;
подземный паркинг;
закрытая территория под охраной;
теннисный корт;
детская площадка;
зона для выгула собак.

Локация

Центральный деловой район Киева с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Рядом расположены:
Центральный железнодорожный вокзал;
Spt Life;
рестораны и кафе;
торговая и сервисная инфраструктура;
бизнес-центры и банки.

Станции метро «Вокзальная» и «Универси