Продажа офисноого помещения 269 кв.м. на 3 этаже в жилом фонде на ул. Грушевского, четырехэтажное здание

180 000 $ за объект  ·  6 741 572 грн   ·  669 $ за м²
  • В жилом фонде
  • 1 помещение
  • 3 этаж из 4
  • Общая площадь 269 м²
  • Предложение без комиссионных
  • Перспективна пропозиція для людей що дивляться у майбутнє!

    Пропоную дворівневу квартиру з можливістю зміни цільового призначення для ведення комерційної діяльності. Діловий центр міста по вул. Грушевського 1. Розташування будинку - поруч Стометрівки , площі ім. А. Міцкевича, площі Ринок , центрального продуктового та речового Ринку, міської Ратуші забезпечує активний пішохідний та автомобільний трафік.

    Квартира дворівнева загальною площею 269 м2 , розташована на третьому та четвертому поверсі в цегляному австрійському будинку у якому практично всі квартири уже здаються в оренду як офіси. У підїзді зроблений косметичний ремонт.

    Площа 1-го поверху -150 м2 , площа 2-го поверху 119 м2.Перший рівень повноцінний з фасадними вікнами та висотою до стелі 3, 4 м з можливістю поділу на три окремі офіси площею від 23м2 до 68 м2. Другий рівень мансардний висота від 1, 2 м- 2, 8 м , вікна мансардні , можливий поділ на три окремі офіси площею від 18 м2 43 м2.

    Орієнтовна вартість здачі в оренду вищевказаного обєкту нерухомості від 150 грн/м2 -300 грн/м2 , в середньому дохід від 15000 $/рік , тобто термін окупності складе 10-12 років (хороший показник). Термін окупності комерційної нерухомості в теперішній час складає від 15 років та потребує набагато більшого капіталовкладення , тому показник у 10-12 років є більш ніж прийнятним та інвестиційно привабливим.

    Враховуючи той факт що у Івано-Франківську запровадили мораторій на будівництво нових та реконструкцію існуючих будівель і споруд в межах історичного центру міста на даний момент відчувається обмежена пропозиція офісних приміщень. Все більш актуальним стає переобладнання квартири під офісні приміщення як для власної бізнес діяльності так і для подальшої здачі в оренду з метою отримання прибутку .
  • Объявление создано 17 сен.  ·  
  • ID 22636192  ·  
  • Просмотров 0
  •   ·  Сохранений в избранное 0