Продажа 3к квартиры 78 кв. м на Соборный 148

Собственник!
Продам 3 комн. квартиру-студию в Центре пр.Соборный, 148 (район ЗАГС, пл.Пушкина, Лахти).
Общая площадь 78 м2, жилая 58, 9 м2.
Перепланировка из 4-комнатной фактически большая гостиная и 2 отдельные спальни.
В доме организовано ОСМД.
5 эт./5 этажного дома. Крыша капитально отремонтирована, не течет.
Дом кирпичный, теплый.
Счетчики электро, ХВ, ГВ, газ.
Кап.ремонт 2012 года с полной заменой проводки, снятием штукатурки до кирпича и заливкой полов - все делалось из качественных материалов и ответственно, для себя.
Установлен электробойлер 100 л, посудомоечная машина, стиральная машина, 2 сплит-ситемы, вытяжка кухонная.
Качественная сантехника Grohe, Ravak.
Все окна заменены на качественный 5-камерный м/п.
Электрич. теплые полы в гостиной, кухне и с/у.
Практически все стены от соседей несущие, кирпичные. Стены выровнены гипсокартон + мин.вата для тепло и шумоизоляции!
Везде натяжные потолки!
Сигнализация ГСО.
2 спутниковые антенны.
Огромная гостиная-студия 35 м2 (объединены 2 комнаты) + кухня 5, 5 м2.
Потолки натяжные.
Полы ламинат и кафельная плитка.
Под кафельной плиткой электрич.теплые полы.
Огромные окна с ориентацией на северо-восток, вид во двор очень светлая и тихая комната.
Мощная сплит-система.
Встроенный кухонный гарнитур фасады натуральный дуб.
Встроенная посудомоечная машина, духовка, газовая поверхность.
Спальня 14, 6 м2 потолки натяжные, полы ламинат.
Шкаф-купе 3 м.
Выход на отдельный балкон.
Сплит-система.
Спальня 11 м2 потолки натяжные, полы паркет.
Выход на отдельный балкон.
Санузел совмещенный 4, 2 м2 столешница - натуральный мрамор, потолки натяжные, полы кафельн. плитка.
Угловая акриловая ванна + душевая полукабина.
Под кафельной плиткой электрич.теплые полы.
Вместительная кладовка 2, 2 м2 со стеллажами по периметру и во весь рост.
2 смежных балкона с видом на пр.Соборный по 4 м2, застеклены м/п, обшиты пластиком. Стеллажи.
Ориентация на юго-запад.
Возможна продажа с кап.гаражом в соседнем дворе.