Продажа 2к квартиры 46 кв. м на просп. Добровольского 150

СВОЯ! Заходи, живи и забудь о строительных проблемах!
Продам 2 комнатную квартиру 46 кв. м. , 7/9 , пр. Добровольского .напротив Оптового рынка(по Днепродороге-Семена Палiя)
Рядом женская консультация, 2 детских садика и 2 школы, огромный благоустроенный зеленый двор со спортивной площадкой. В окна никто заглядывать не будет)
К морю на маршрутке минут 10.
Трамваем(он буквально в пяти минутах ходьбы ) ехать 15мин.
Квартира не требует ремонта, комнаты:большая- 17.5м2 +4 м2 балкон увеличен и присоеденен к большой комнате, спальня- 10.5м2, есть большой тамбур на двоих с соседями. Соседи отличные!
-Черта города и Одесская прописка!
-Капитальная проводка, выведена на автоматы , сделана заново с нуля, новый ввод кабеля, электрических точек по максимуму, кабель медь-на безопасности не экономили ни копейки.
-Двухкамерные металлопластиковые окна с шумоизоляцией.
-Двери (в комнатах задвижные) настоящий массив сосны (не канадка и не ДВП), сделаны на заказ, с хорошей коробкой.
-Кухня , сделана очень качественно за заказ , с нестандартным углом для
встроенной посудомоечной машины. Все ящики с доводчиками, карго не дешевое, фурнитура Blum, встроенная хорошая бредовая и надёжная Техника Bosch.
-Счетчик на газ (установлен не на виду, а аккуратно спрятан в шкафчик над холодильником)
-Санузел раздельный, есть бойлер на 100 литров Electrolux
-В коридоре встроенный небольшой, но очень вместительный шкаф(на фото видно)
-Стояки все поменяны, отопление работает отлично.
-Дом снаружи утеплен.
-Коммунальные платежи адекватные!(отопление 620-670 грн)
- Пол плитка и ламинат.
- Закрытая на домофон парадная.
-Можно под сдачу. Транспортная развязка хорошая, коммуналка в зимний период около 800 грн.
Цена 40 000 у.е.
Возможна продажа без техники и мебели.
Всё нюансы обсуждаются.
Предложение от собственника, без переплат.
Лучше писать в вайбер.
К квартире есть возможность купить большой (две машины и еще +куча места) металлический гараж со смотровой ямой , на охраняемой стоянке во дворе