Продажа 6к квартиры 171.1 кв. м на ул. Волынская • ID 33181294

Продажа 6-комнатной квартиры в двух уровнях с террасой на крыше площадью 171, 1 м2.

Дом зданий, уже присвоен адрес - ул. Волынская 9Б
Продажа по переуступке и возможная єОселя по договоренности.

Продажа от владельца, без посредников и без комиссии риелтора.
Есть видеообзор.
Квартира в двух уровнях: 5-й и 6-й этаж + есть место под установку полноценной лестницы внутри квартиры.
Также этажи можно разделить на 2 отдельные квартиры по желанию.
Каждый этаж имеет отдельный вход из подъезда, а также отдельно подведенную электричество и коммуникации.

## Терраса:

Терраса на крыше с чудесным видом на Высокий Замок.
Размещена на крыше соседней секции, можно выйти непосредственно с первого этажа квартиры.
Очень приватная, потому что других террас на крыше нет, а также можно установить зеленую ограду по периметру.
Площадь по документам 17.2 м2 (фактическая площадь без коэффициента 57.3 м2), также есть доступ к остальной крыше.
Терраса вымощена брусчаткой и имеет дренаж для стока воды.

Первый этаж:

Просторная кухня 16, 4 м2 с двумя панорамными окнами.
А также две комнаты с панорамными окнами площадью 17, 5 м2 и 20, 5 м2.
Кухня может быть объединена с комнатами первого этажа, чтобы сделать большую кухню-гостиную.
Весь первый этаж не имеет несущих стен и только одну несущую колонну.
Первый этаж имеет отдельную ванную площадью 4, 0 м2 и кладовую площадью 4, 6 м2.
Из кладовой можно сделать рабочий кабинет, если установить стеклянные двери.
Коридор 12, 6 м2 имеет место под полноценную лестницу на 2-й этаж.
Место под лестницей может быть использовано как гардероб или кладовая.

Второй этаж

Мансардный этаж, высота потолка в наивысшей точке 5, 7 м.
Можно сделать чердак или при необходимости - еще один этаж.
Все мансардные окна немецкой фирмы Roto.
На этаже есть 2 спальни.
Первая спальня площадью 27, 1 м2, имеет 4 мансардных окна.
А также гардероб площадью 10, 4 м2 с мансардным окном.
Вторая спальня площадью 16, 4 м2, имеет 2 панорамных окна на фасаде.
И гардероб-кабинет площадью 14, 1 м2 с мансардным окном.
Просторная ванная площадью 7, 3 м2.