Продажа 1к квартиры 29.4 кв. м на ул. Независимости 28

1к квартира, Днепр ул Независимости 28 (Титова, возле ТРЦ Appolo)

Я - собственник, продажа без комиссии посредников.
минимальное оформление, право собственности более 10 лет. оценочная стоимость квартиры 1 262 870 грн. оперативные осмотры в любой день, время согласовываем телефоном. подвижность (большие мебели и большая техника) входит в цену квартиры.

площадь общая 29, 4, жила 16, 5, кухня 6, 0, есть балкон. хрущевка, теплый блочный дом (не панель), 5 этажей.
квартира не угловая, средний 4 этаж. окна и балкон выходят во двор (не на проезжую часть). нормальное жилое состояние, был кап ремонт, перепланировки не было.
счетчики газ-электрика-вода. все трубы, техника и сантехника менялись. все отсекающие краны есть (вода, газ, отопление).
отопление централизованное, радиаторы биметалл из имевского. сушилка для полотенец - электрическая с регулятором.
газовая колонка автомат на батарейке (зарегистрирована), смотровое окно дымохода в рабочем состоянии, газовая плита с духовкой и электрозажигателем.
холодильник высокий двухкамерный (но-фрост). стиральная машина автомат вертикальная. кондиционер.
кабельный интернет Воля, Wi-Fi роутер. можно подключить PON Водафон Гигабит или Союз Телеком.

под боком ТРЦ Appolo (Сильпо, Розетка, Комфи, Алло, Нова Пошта, Мост Экспресс, Пространство, зона банкоматов и т.д), АТБ, Наша Рукавичка, Домовичок, Свен, Укр Пошта, Ева , аптеки, банки и др. рядом ТРЦ Славутич (Варус и т.д). рядом парк Зеленый Гай. удобная транспортная развязка.

рассмотрим варианты обмена на 2-3к с балконом и газом колонкой, моя доплата за аналогичный вариант. дома с деревянными перекрытиями не рассматриваю.