Продажа коммерческого помещения на ул. Сталеваров 3А, площадь 882.83 кв.м

Затишний офісний комплекс
у центрі [район Критого ринку]

Продається окремо 3-поверхова будівля, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сталеварів 3а.
Офісний комплекс гармонійно розташований на огородженій земельній ділянці площею 0.3024 га.
Земля перебуває у постійному користуванні [Державний Акт]. Юридичний статус права користування земельною ділянкою надає законну оптимізацію з оподаткування (втричі нижчий від вартості орендної плати у м. Запоріжжі).
Кадастровий номер -
XXXXXXXX (XXX) XXX-XX-XX 398.
Цільове призначення - "Функціонування адміністративної будівлі".
Загальна площа приміщень будівлі 882, 83 м².
На території комплексу також розташовані:
- Приміщення охорони [госпблок], площею -40.9 м ²;
- навіси [капітальні] для стоянки 16 автомобілів. Також організовано додаткові 25 відкритих паркомісць.
Ситуаційний план розташування будівлі та споруд додається.
У приміщеннях виконано капітальний ремонт, з використанням сучасних оздоблювальних матеріалів, санфаянсу та фурнітури; встановлені високоякісні дверні блоки.
Практичне планування приміщень на всіх трьох поверхах будівлі [додається]. Тч,
7 [сім] просторих кабінетів, площею понад 50 м² кожен.
Також є кабінети інших типорозмірів, площі яких дозволяють різні варіанти розміщення персоналу. Це сприятливий чинник під час передачі приміщень у найм.
Нині 70% приміщень здано в оренду та дають постійний дохід.
Чинні експлуатаційні договори з усіма комунальними службами міста.
Електропостачання [два окремі введення, 75 кВт].
Опалення центральне [встановлений тепловий лічильник]. Виготовлено комплекс спеціальних будівельно-монтажних робіт з утеплення будівлі.
Кондиціонери.
Охоронна та пожежна сигналізації. Відеоспостереження.
На території виконано ландшафтний дизайн, що створює приємний мікроклімат будівлі у центрі міста; є зони відпочинку персоналу.
Три зручні в'їзди на територію комплексу з вулиць Незалежної України, Сталеварів та Рекордної.