Продажа коммерческого помещения на ул. Нежинская 51, площадь 1336 кв.м

Продам уникальный старинный трехэтажный особняк в центре Одессы на улице Нежинская

Предлагаем к продаже редкое предложение на рынке недвижимости - трехэтажный особняк в самом сердце исторической Одессы.Это уникальное здание с закрытым двором и собственным подвалом, который в настоящее время представляет собой безопасное бомбоприбежище.

Общие характеристики объекта:
Общая площадь: 1336, 6 м2
Цокольный этаж - 236, 8 м2
подлоговое помещение - 327, 3 м2
Высота потолка на каждом этаже - 4 метра.
Мраморная лестница, мраморные оконники, печка практически в каждом зале, сохранилась аутентичная клейка «бельгийка» - элементы, которые трудно найти в Одессе по такой цене, ведь это один из самых дорогих материалов для лестниц, в среднем стоимость составляет 500 долларов за метр.

Особняк выполнен в старинном архитектурном стиле с правильным внутренним планированием, готов для использования под различные цели. Это идеальный объект для тех, кто хочет сделать реконструкцию и не платить "дедушке", а вложить в собственное здание.

Планирование :
1-й этаж: 278, 9 м2.
2-й этаж: 278, 9 м2.
3-й этаж: 289, 9 м2.

Преимущества для:
Закрытый двор - ваша собственная территория с доступом только для владельцев.
Безопасность: пол как бомбоубежище. Это дополнительная ценность в условиях текущей ситуации.
Историческое расположение: Центр Одессы, рядом с Горсадом, главпоштамтом, бизнес-центрами, учебными заведениями и культурным центром «Бейт Грант».
Городские коммуникации: электричество, газ, вода, канализация - все подключено.
Документы: право собственности на каждый этаж, позволяющее использовать здание для различных коммерческих целей:
Мини-отель
Комплекс квартир
Офисный центр
Представительство компании
Крюинговый центр
Отделение банка и другие объекты

Это не просто продажа здания - это уникальная возможность инвестировать в историческую недвижимость с потенциалом для перепланировки под любые потребности.

Срочная продажа !