Продажа коммерческого помещения на ул. Нежинская 51, площадь 1336 кв.м

Продам уникальный старинный трехэтажный особняк в центре Одессы на улице Нежинская

Предлагаем к продаже редкое предложение на рынке недвижимости трехэтажный особняк в самом сердце исторической Одессы. Это уникальное здание с закрытым двором и собственным подвалом, который в настоящее время представляет собой безопасное бомбоубежище.

Общие характеристики объекта:
Общая площадь: 1336, 6 м²
Цокольный этаж 236, 8 м²
Чердачное помещение 327, 3 м²
Высота потолков на каждом этаже 4 метра.
Мраморная лестница, мраморные подоконники, печка практически в каждом зале, сохранилась аутентичная лепка бельгийка элементы, которые трудно найти в Одессе по такой цене, ведь это один из самых дорогих материалов для лестниц, в среднем стоимость составляет 500 долларов за метр.

Особняк выполнен в старинном архитектурном стиле с правильной внутренней планировкой, готов для использования под различные цели. Это идеальный объект для тех, кто хочет сделать реконструкцию и не платить дяде, а вложиться в собственное здание.

Планировка:
1-й этаж: 278, 9 м².
2-й этаж: 278, 9 м².
3-й этаж: 289, 9 м².

Преимущества:
Закрытый двор ваша собственная территория с доступом только для владельцев.
Безопасность: цокольный этаж в качестве бомбоубежища. Это дополнительная ценность в условиях текущей ситуации.
Историческое расположение: Центр Одессы, рядом с Горсадом, главпочтамтом, бизнес-центрами, учебными заведениями и культурным центром «Бейт Грант».
Городские коммуникации: электричество, газ, вода, канализация все подключено.
Документы: право собственности на каждый этаж, что позволяет использовать здание под различные коммерческие цели:
Мини-гостиница
Комплекс апартаментов
Офисный центр
Представительство компании
Крюинговый центр
Отделение банка и другие объекты

Это не просто продажа здания это уникальная возможность инвестировать в историческую недвижимость с потенциалом для перепланировки под любые нужды.