Продажа коммерческого помещения на ул. Шевченко Тараса 88, площадь 367 кв.м

Продається об'єкт під реконструкцію в самому серці Львова!
Локація: м. Львів, вул. Шевченка, 88б.
Розташування у швидкозростаючому районі міста, який активно розвивається завдяки новим житловим комплексам, бізнес-центрам та зручній інфраструктурі. Вулиця Шевченка є одним із ключових транспортних коридорів, що забезпечує чудову доступність до центру міста та околиць. Поруч розташовані громадські заклади, магазини, школи, медичні установи, а також зупинки громадського транспорту.

Характеристики земельної ділянки:
Площа ділянки: 0, 052 га.( Оренда )
Характеристики існуючої забудови:
Площа забудови:
Після реконструкції: 270, 96 м².
Загальна площа будівлі:
Після реконструкції: 367, 26 м².
Загальна площа офісних приміщень: 293, 44 м².
Поверховість:
До реконструкції: 1 поверх.
Після реконструкції: 1-2 поверхи.
Гранична висота будівлі:
До реконструкції: 5, 9 м.
Після реконструкції: 10, 0 м.
Відступи до червоних ліній з півдня: 22, 2 м.
Відсоток забудови:
До реконструкції: 59, 17%.
Після реконструкції: 52, 11%.
Переваги:
Містобудівна документація готова, що дозволяє негайно приступати до реконструкції!
Окремо розташована будівля: надає повну автономність і гнучкість для будь-яких проектів.
Земельна ділянка в оренді міста, що забезпечує стабільність і вигідні умови використання.
Перспективний район із високим рівнем транспортної доступності.
Активний розвиток району створює високий попит на комерційні та офісні приміщення.
Зручна інфраструктура: магазини, школи, медичні установи та транспорт у кількох хвилинах ходьби.
Ідеально підходить для:
Реконструкції під офісний центр, IT-хаб, бізнес-простір, медичний заклад.
Створення комерційних приміщень під оренду.
Використання для сучасного багатофункціонального простору.
Ціна: 325000 дол.