Продажа коммерческого помещения на просп. Университетский 30, площадь 129.4 кв.м • ID 33938233

Продаётся нежилое помещение общей площадью 130 м², расположенное по проспекту Университетскому, 97 квартал (бывший проспект Гагарина). Помещение находится на первом этаже четырёхэтажного жилого дома сталинской постройки. Пять окон выходят на красную линию, обеспечивая отличную видимость и постоянный поток.

На данный момент помещение функционирует как пиццерия. Планировка продумана под коммерческое использование и при необходимости позволяет изменить вид деятельности, а также разделить объект на два отдельных помещения с самостоятельными зонами.

Выполнен основательный капитальный ремонт с реконструкцией в 2017 году. Полы выровнены стяжкой, стены перестроены и возведены заново, полностью заменены электрика и сантехнические трубы. Перекрытия в ходе реконструкции полностью заменены на железобетонные, конструкция усилена. В зоне печи выполнено дополнительное усиление швеллером, усилены оконные проёмы. Все работы выполнены капитально и технически грамотно.

В помещении 2 санузла, всего предусмотрено 7 мокрых точек 5 моек и 2 умывальника в санузлах. Санузлы облицованы плиткой, всё оборудование находится в рабочем состоянии. Установлена приточно-вытяжная вентиляция, тепловая завеса, 2 кондиционера. Есть отдельный ввод 380 В, мощность 50 кВт.

Помещение оборудовано системой видеонаблюдения (7 камер) и сигнализацией. На всех окнах установлены ролеты. Входная лестница и подоконники выполнены из натурального камня, при входе уложена плитка.

Предусмотрен выход во двор, а также отдельный вход-выход на кухню с заднего двора, что удобно для логистики и персонала. Есть кадастровый номер, возможность организации летней площадки. Летник выполнен на подиуме, рассчитан на 42 посадочных места, внутри помещения 58 посадочных мест. Есть вывод воды на летнюю площадку.

Локация с хорошим пешеходным и транспортным потоком, оживлённый район, плотная жилая застройка и удобный подъезд.
Объект полностью готов к эксплуатации, без необходимости дополнительных вложений.

Приглашаем к просмотр