Продажа коммерческого помещения на ул. Святослава Храброго 5А, площадь 553 кв.м

Продается нежилое помещение на ул. Святослава Храброго (Народного Ополчения), 5а;
Севастопольская площадь.
150 метров от McDonalds.
Фасад здания просматривается с дороги.
Находится в торце ЦПИ (Центральный проектный институт).
Раньше в помещении находился банк.

Общая площадь 553 кв.м
3 этажа + цоколь (бомбоубежище + профессиональное хранилище (сейф)).
3 отдельные фасадные входы!
Потолки высотой 2, 8 3, 3 метра.
Подключено 30 кВт.
Прямой Договор по ДТЭК.

Цокольный этаж (74 кв.м) кабинет, 2 хранилища (сейфа), санузел, душевая, выход в гараж.
Полы керамогранит.
1-й этаж (139 кв.м) свежий ремонт, выполненный на 90%, 2 санузла, пол итальянская плитка и кварц-винил.
2-й этаж (175 кв.м) OPEN SPACE, подготовлен под чистовую отделку.
3-й этаж (166 кв.м) OPEN SPACE + кабинет, подготовлен под чистовую отделку, 2 санузла.
Крыша - плоская, Ж/Б перекрытия, есть возможность достройки мансардного этажа.

Разведена новая проводка по всему зданию (медная), установлены розетки, а также выходы под
кондиционеры, видеофоны, пожарная сигнализация. Установлены радиаторы.

Автономное электрическое отопление, электрокотел Vaillant, бойлер.
Отдельные электросчетчики на каждый этаж.

Заезд через шлагбаум, 30 метров от фасада ЦПИ, на территории парковочные места и охрана.
Доступ 24/7.
В 5 минутах ходьбы многие магазины, кафе, банки, Макдональдс, клиника Добробут, АТБ маркет.
Хорошая развязка: метро Вокзальная, Шулявская, Политехнический институт 15-20 мин на
общественном транспорте; маршрутки практически в любую часть Киева.
15 мин на авто до центра, 3 мин аэропорт Киев (Жуляны).

Возможно увеличение площади +1/2 этажа. Можно поделить под нескольких арендаторов.

Видеообзор по запросу.

Цена 495 000 у.е. (895$ за м.кв.).
Без комиссии.