Продажа коммерческого помещения на ул. Февральская 23, площадь 160 кв.м

Продается доходный объект: отдельно стоящее здание в Киеве.
Голосеевский район, в начале трассы на Кончу-Заспу и Обухов.

Продажа с арендаторами, готовый арендный бизнес.

Арендаторы: здание разбито на 2 помещения 120 кв.м. и 40 кв.м. Основную часть арендует магазин электро инструментов со своим флагманским форматом (имиджевый салон), меньшую часть магазин продуктов небольшой областной сети. Данный набор арендаторов гарантирует стабильность даже в условиях локдаунов и кризисов.

Условия аренды:
Договор сроком на 35 месяцев с возможностью пролонгации
Ставка: 45000 грн + 18000 грн, с возможностью поднятия аренды на 10% каждый последующий год.
Общая ставка: 63000 грн (арендодатель не плательщик НДС)
Оплачивают 100%
С мая 2023 года возможна индексация 10% согласно договору.
Окупаемость - 9 лет

Земельный участок: 3, 5 сотки (не оформлен, в пользовании, получен кадастровый номер, оформление договора аренды после задатка)
Условия продажи: - продажа корпоративных прав ТОВ или от юр лица.

#3 1 5 9 1 6 3 1 3 7