Продажа коммерческого помещения на ул. Февральская (Бортничи) 23, площадь 160 кв.м

Продається прибутковий об'єкт: окрема будівля в Києві.
Голосіївський район, на початку траси на Кончу-Заспу та Обухів.

Продаж орендарів, готовий орендний бізнес.

Орендарі: будинок розбитий на 2 приміщення 120 кв.м. та 40 кв.м. Основну частину орендує магазин електроінструментів зі своїм флагманським форматом (іміджевий салон), меншу частину магазин продуктів невеликої обласної мережі. Даний набір орендарів гарантує стабільність навіть в умовах льокдаунів та криз.

Умови оренди:
Договір на 35 місяців з можливістю пролонгації
Ставка: 45000 грн. + 18000 грн., з можливістю підняття оренди на 10% кожен наступний рік.
Загальна ставка: 63000 грн (орендодавець не платник ПДВ)
Оплачують 100%
З травня 2023 року можлива індексація 10% згідно з договором.
Окупність 9 років

Земельна ділянка: 3, 5 сотки (не оформлено, у користуванні, отримано кадастровий номер, оформлення договору оренди після задатку)
Умови продажу: - продаж корпоративних прав ТОВ або від юридичних осіб.

#XXXXXXXXX7