Продажа коммерческого помещения на ул. Соборная 118В, площадь 138 кв.м

Готовый арендный бизнес!
Продажа фасадного здания на улице с высоким трафиком.
Ирпинь, ул. Соборная, 118-В
S = 137.5 м, Н = 4 м
Пункт - по границе здания. Есть действующий договор аренды земельного участка, оформленный на физ.лицу на 5 лет с 2024 года, переходит новому владельцу здания после сессии поселкового совета и покупки объекта. Нежилое здание, через реконструкцию. Все необходимые документы есть.

Объект разделен на три отдельных помещения и имеет отдельные входы.

1. кофеярня
S = 45 м2, подписанный между физ/ФОП 3 группа. на 3 года. Ставка - 40500 грн - первые 6 мес. 45000 грн - второй 6 мес. 54000 грн - 2й год, + 10% индексация 3й год. Учитывая налоги.

2.Магазин медицинской техники
S = 46 м, подписанный между ФОП / ФОП 3 группа. Договор аренды на 3 года от октября 2024 года. Ставка: 46.000 грн на первые 6 мес, далее 55.200 грн.

3. зоомагазин
S = 46 м2, договор подписан между ФОП/ФОП 3 группа с октября 2024 года на 3 года.
Ставка: 35200 грн - первые 6 мес. 46.000 грн - второй 6 мес, 55.200 грн - 2й год, + 10% на 3й год.

Окупаемость: 10, 6 лет
Технические характеристики:
Централизованная вода и канализация
50 кВт, в каждом помещении отдельные счетчики
Отопление - электро (кондиционеры)
Вентиляция обычная
Санвузлы в каждом помещении отдельные.

Здание в собственности в физ.особы

#A 9 9 3 1