Продажа коммерческого помещения на ул. Героев Майдана 8/2, площадь 90 кв.м

Готовый арендный бизнес!
Продажа фасадного здания на улице с высоким трафиком.
Буча, ул. Героев Майдана, 8/2
S = 90 м, Н = 2, 7 м
Участка - 4 сотки. По договору суперфиции с Бучанским городским советом. Оплата за участок 22.000 грн в год. Кадастровый номер не выделен
По техпаспарту - капитальное нежилое здание, перевод из квартиры в НЖ через МБУ и полную реконструкцию. Все необходимые документы есть.

Объект разделен на два отдельных помещения и имеет отдельные входы.
Аптека «Подорожник», 54 м2
Подписано между ООО/ФОП 3 группа, договор на 3 года от (XXX) XXX-XX-XX р
Ставка: 75.000 грн в месяц. учитывая налог ФОП + 10% индексация ежегодно.

Магазин гаджетов и аксессуаров, 36 м2
Подписано между ФОП/ФОП 3 группа, нотариальный договор на 5 лет от 28.08.2024 г.
Ставка: 35.000 грн - 1й год, 40.000 грн - 2й год, + 10% - 3й год и далее + 5% и + 5%

Технические характеристики:
Централизованная вода и канализация
По 15 кВт на оба объекта, в каждом помещении отдельные счетчики
Отопление газовое в гаджетах + электро (кондиционеры) в аптеке.
Вентиляция обычная

Здание в собственности в физ.особы
Прогнозируемая окупаемость: 10.6 лет
#A 9 9 1 2