Продажа 2 этажного дома с участком на 33 сотки, 77.6 кв. м, 1 комната, на ул. Ершова • ID 25819583

Планирование и пространство:
- Первый этаж: Большая кухня-гостиная и отдельная жилая комната. Формат «open space» позволяет при необходимости легко зонировать дополнительную комнату.
- Мансардный этаж: Пространство свободной планировки, где конструктив дома позволяет обустроить еще 3-4 спальни или большую зону отдыха.
- Потенциал дома до 5 полноценных комнат при минимальных затратах на перегородки.
Местоположение и подъезд:
- Удобный подъезд с автомобильной трассы, освещенная улица.
- Участок прямоугольной формы с хорошей логистикой для сельскохозяйственной техники (см. фото).
Конструкция и надежность:
- Технология строительства: дом возведен по надежной технологии каркасного строительства с использованием силового бетонного каркаса.
- Перекрытия: Капитальные железобетонные панели. Гарантируют высокую прочность, пожарную безопасность и отличную звукоизоляцию между этажами.
- Сходи уже установлены готовые железобетонные лестничные марши.
- Стены и общий уровень теплозащиты полностью соответствуют государственным строительным нормам (ДБН).
- Соответствие нормам: Объект построен в соответствии с проектной документацией.
Коммуникации и энергонезависимость:
- Электрифицирован: дом подключен к сети, установлен счетчик.
- Газифицирован: газ подведен к объекту. В летней кухне уже функционирует газовая плита (можно пользоваться сразу).
- Инженерные сети: проведено водоснабжение, проведена канализация и смонтировано профессиональное защитное заземление.
- Автономность: имеется значительный запас твердого топлива.
- Связь: Ведущий Интернет проходит непосредственно мимо дома (быстрое и недорогое подключение).
Территория и хозяйство:
- 33 соток плодородной черноземной земли.
- Собственный молодой фруктовый сад (20 деревьев), который уже активно плодоносит.
- Полный комплекс хозяйственных построек: гараж, летняя кухня, сараи и качественный погреб.
Юридический статус:
- Дом зарегистрирован в соответствующих государственных реестрах.
- Право собственности оформлено, документы полностью готовы к быстрой сделке.
- Продажа напрямую от владельца, без дополнительных комиссий.