Продажа 2 этажного дома с балконом и участком на 6 соток, 100 кв. м, 4 комнаты, на Веселая 49

Продается дом 2-х этажный г.Никополь, Днепропетровская область.
Участок 6 соток: 4 сотки земли, 2 сотки под застройкой (100 кв.м дом +бетонированный двор).
В доме:
1 ЭТАЖ:
Гараж в доме 30 кв.м., смотровая яма, стеллажи, подвал 6 кв.м. сухой, оборудован стеллажами.
Прихожие комнаты две: 3 кв.м. (выход на сторону улицы); 6 кв.м. (выход во двор, гараж, ванную, туалет).
Туалет 2.5 кв.м., кафель, унитаз, умывальник, сантехника новая белая, окно для вентиляции.
Ванная комната: 3 кв.м., кафель, большое окно (матовое стекло), душ, ванна, бойлер, стиральная машина, ПАРИЛКА (дерево, котел (под дрова и газ, стоит газовая атмосферная горелка, кран с водопроводной водой). Розетки заземлены.
Холл (зал) высокие потолки (5 м) с лепниной и большой люстрой, с винтовой металлической лестницей на 2 этаж, камин большой облагорожен камнем для облицовки каминов, огромное окно во двор. Выход в обе прихожие комнаты, кухню и на 2-ой этаж.
Кухня 12 кв.м., окно на улицу, котел Атон, колонка газовая Bosch. Насос на отопительной системе дома. Встроенная мебель: три шкафа 2-дверных, 2 стола двухдверные с ящикам (стол между мойкой и плитой с нержавеющей крышкой). Диван угловой (2, 2 х 1, 5 метра) самодельный с поднимающимся сиденьями (хранение кухонных принадлежностей не первой необходимости). Мойка большая нержавейка. Вытяжка, плита 4-х конфорочная, потолок пластик (евродоска).
2 ЭТАЖ: ТРИ КОМНАТЫ
1-я: 12 кв.м., балкон (3 кв.м) с видом на улицу.
2-я: 30 кв.м. без балкона с видом на улицу (находиться над гаражом).
3-я: 20 кв.м., балкон с видом во двор и ВЫХОДОМ НА КРЫШУ.
КРЫША еврорубероид, 2-ярусная, плоская, с красивым видом на море (Каховское водохранилище). Удобна и безопасна для отдыха за столом, для сна на свежем воздухе, и загорать летом.
Двор и балконы защищены от солнца виноградной беседкой. Двор бетонированный, Г-образный, широкий (три машины паркуются свободно в заезд). Ворота широкие. Освещение по двору и хозпостройкам (новая проводка). Вода во двор выведена и холодная и горячая. Оборудовано место для отдыха (стол, лавки, мойка для посуды, барбекю из кирпича).
Хозпостройки: летный душ, туалет, сарай
Во дворе есть маленький пруд с зеленью.
Огород 4 сотки. Фруктовые деревья (молодые и зрелые), кустарники (ежевика, малина, виноград т.д.). Бетонная дорожка, металлоконструкции для ведения сельхоз деятельности. Огород удобряемый, участок под овощи солнечный и большой, так как деревья и кустарники посажены вдоль заборов.
ОСОБЕННОСТИ:
Владелец дома один, земля оформлена.
Газовый счетчик, водомер, электросчетчик прошли поверку. Долгов по коммуналке нет.
Горячая и холодная вода подается на краны как с газовой колонки, так и с электрического бойлера.
Сливные ямы две, обложены кирпичом (дренажная система отличная).
Система отопления кольцевая встречная, через два этажа обеспечивает равномерный прогрев всех комнат дома (кроме того, краны Маевского и регулировка давления на батареях). Система отопления заполняется с гаража.
Гараж газифицирован, освещен, смотровая яма освещена.
Полы в ванной в маленькой прихожей с подогревом.
Дом теплый и просторный. Окна все пластиковые Rehau. Проводка новая в доме и дворе.
Двор облагорожен палисадами с цветами. Улица асфальтирована, центральная канализационная магистраль заменена. Яма с водомером кирпичная, просторная, глубокая, под металлической крышкой. Газовый счетчик на вводе в дом спрятан в металлический ящик.
Дом находиться в 50 метрах от берега. Пешком можно попасть з речпорт за 5 минут, на городской пляж за 30 минут, в центр города за 30 минут, центральный рынок 20 минут.
Больше информации и фото по телефону: 957 - Показати номер - (Viber, WhatsApp)