Продажа 2 этажного дома с участком на 5 соток, 170 кв. м, 5 комнат, на ул. Фестивальная 50А

В ЖИВОПИСНОМ РАЙОНЕ. Комфортабельный городской дом в 16 минутах езды от Майдана Независимости, Голосеевский район.
Развитая инфраструктура, рядом школа, детский сад, торговые центры, аптеки, кинотеатры, отделение банков, тренажерный зал.
До ближайшего ТРЦ «ART MALL» (супермаркет Fozzy) 300-400 метров.
До станции метро «Выдубичи» 5-7 минут поездки.

УЧАСТОК: 5 соток, устроена терраса, укреплена бетонной заливкой согласно СНиП, затекание воды с улицы исключено.
Проведено зонирование, подготовка под ландшафтный дизайн.
Парковка перед домом 2-3 автомобиля, внутри двора на 2 авто.

ЭКСТЕРЬЕР: внешний вид дома выполнен в стиле «фахверк».

ДОМ. Двухэтажный (полные два этажа)дом, общей площадью 170 квадратных метра, 4 спальни, гардеробная, 2 ванных комнаты, кухня-столовая-гостинная. Материал стен железобетон, монолит.

ФУНДАМЕНТ: Утепленная Шведская Плита (УШП) на буронабивных, сваях.
Котлован с полной выемкой и заменой грунтов! на щебень и песок. Геотекстили. Опоясывающий дренаж с гидроразрывом, утепленная отмостка. Подвод воды и канализация в слое утеплителя.
Утепление плитно-свайного фундамента (300 мм) и наружное утепление железобетонных стен дома (200 мм) поражает своей эффективностью и превышает Регламент «Строительные требования к теплоизоляции» северных стран Европы (Норвегия, Швеция). Расходы на отопление очень низкие.

Дом оборудован газовым двухконтурным котлом турбо «Viessman».
Система отопления, теплый пол первый этаж, радиаторы «Royal» (Италия) 2 этаж.
В доме реализован бетонный термоаккумулятор. Насосная станция «Pedrollo» (Италия), фильтры первичной очистки воды «Atlas» (Италия), система приточно-вытяжной вентиляции, с рекуперацией тепла.
Система видеонаблюдения. Датчики (16 штук) термо-аудита здания и наружной температуры для системы «умный дом».
Окна «Rehau 70» 3 стекла, аргон, напыление.
Электричество 380 В (18 кВт).
Канализация: ЛОС (локально очистная система), трехкаскадная с финальным озонированием и очисткой до 98%.
# 3 1 5 9 1 7 3 3 4 5 5 4