Продажа 2 этажного дома с террасой и участком на 5 соток, 165 кв. м, 2 комнаты, на ул. Фестивальная 52

У мальовничому районі. Комфортабельний міський будинок в 16 хвилинах їзди від Майдану Незалежності, Голосіївський район. Обжитий, затишний, що потопає в зелені селище, привітні сусіди. Розвинена інфраструктура, поруч школа, дитячий сад, торгові центри, аптеки, кінотеатри, відділення банків, тренажерний зал. До найближчого ТРЦ «ART MALL» (супермаркет Fozzy) 300-400 метрів. До станції метро «Видубичі» 5-7 хвилин поїздки.
ДІЛЯНКА: 5 соток, Влаштована тераса, укріплена бетонної заливкою згідно СНиП, затікання води з вулиці виключено. Проведено зонування, підготовка під ландшафтний дизайн. Парковка перед будинком 2-3 автомобіля, всередині двору на 2 авто. Усі документи. Плюс прилегла територія площею 6 соток знаходиться в користуванні.
ЕКСТЕР'ЄР: зовнішній вигляд будинку виконаний в стилі «фахверк».
ХАТА. Двоповерховий (повні два поверхи) будинок, загальною площею 170 квадратних метра, 4 спальні, гардеробна, 2 ванні кімнати, кухня-їдальня-вітальня. В авторському проекті передбачена вільне планування. Споруда 2019 року. Матеріал стін залізобетон, моноліт.
ФУНДАМЕНТ: Утеплення Шведська Плита (УШП) на буронабивних, палях. Котлован з повною виїмкою і заміною грунтів! на щебінь і пісок. Геотекстили. Оперізуючий дренаж з гідророзривом, утеплена вимощення. Підведення води і каналізація в шарі утеплювача.
Утеплення плитно-пальового фундаменту (300 мм) і зовнішнє утеплення залізобетонних стін будинку (200 мм) вражає своєю ефективністю і перевищує Регламент «Будівельні вимоги до теплоізоляції» північних країн Європи (Норвегія, Швеція).
Будинок обладнаний газовим двоконтурним котлом турбо «Viessman». Система опалення, тепла підлога перший поверх, радіатори «Royal» (Італія) 2 поверх. У будинку реалізований бетонний термоаккумулятор. Насосна станція «Pedrollo» (Італія), фільтри первинного очищення води «Atlas» (Італія), система припливно-витяжної вентиляції, з рекуперацією тепла. Система відеоспостереження.
# 335056