Продажа 1 этажного дома с верандой и участком на 7 соток, 117 кв. м, 3 комнаты, на ул. Несокрушимости

Продам или обменяю дом с цокольным этажом, два входа, на меньшее жилье (1-комн. квартиру или другое) с доплатой. Рассмотрю варианты.

**Местоположение**
Дом на углу ул. Бадаева и ул. Довженко (бывшая Пархоменко), район школы 14.

**Инфраструктура**
️ Школа 14, детсад «Колокольчик» (15 мин. пешком)
️ Пекарня «Колос», 2 продуктовых магазина
️ 2 новые детские площадки
️ Остановка маршрутки 16 возле дома

**Площадь**
️ Общая 117, 5 м²
️ Веранда 13, 8 м²
️ Коридор 12 м²
️ Зал 17, 3 м²
️ Детская 10, 4 м²
️ Спальня 11, 7 м²
️ Кухня-столовая 13 м²
️ Цокольный этаж 2 комнаты (4, 9 м² и 6, 4 м²)

**Гараж и заезд**
️ Заезд со стороны ул. Довженко
️ Гараж на 2 машины, просторный, с ямой

**Материалы**
️ Дом из ракушняка, пристройка кирпичная
️ Фундамент высокий, надежный

**Отделка**
️ Обои, побелка, деревянные полы
️ Окна м/п с энергосбережением

**Отопление**
️ Газовый энергонезависимый котел
️ Рабочий твердотопливный котел
️ Чугунные радиаторы
️ Круглая печка в жилых комнатах

**Коммуникации**
️ Вода, свет, газ
️ Горячая вода газовая колонка
️ Дворовой туалет, предусмотрено помещение под ванную

**Участок**
️ 7, 6 соток (4 сотки приусадебный)

**Дополнительно**
️ Два входа (основной через веранду, второй к подсобным помещениям)
️ Подъем на чердак внутри дома
️ Счетчик электроэнергии заменен в 2014 году

**Документы**
️ Приватизация есть, к продаже готовы

**Просмотр**
️ В доме не проживаем, звоните договоримся о встрече.