Продажа 3 этажного дома веранда и участком на 5 соток, 181 кв. м, 4 комнаты, на Береговая улица 16

Продам дом в Партизанском(Обуховка) на реке Орель, со своим обустроенным песочным пляжем. Место супер.
Построен в староевропейском
стиле «фахверк»
Состояние: под чистовую отделку, фасад готов на 100%, заведена електрика, система водоснабжения и канализации, протестирована и введена в эксплуатацию система отопления!
Локация:
Земельный участок 5 соток с домом находится в дачном поселке «Луч 1» 35км от центра г. Днепра. Общие характеристики дома:
Общая площадь дома 181 м2, разделенных на 4-уровня
1 уровень: Полуподвал, тех.комната, котельная, сауна,
хоз.комната(постирочная, хранение, доп.кухня), сан.узел. 2 уровень: Гостинная, гостевая комната, прихожая , сан.узел, веранда с кухней.
3 уровень: Кабинет, спальная, гардеробная, сан.узел
4 уровень: Мансарда, жилая комната, гардеробная, санузел.
Фасадная часть участка : Огорожена забором из екатерининского кирпича, и деревянными (состаренн
ыми) досками.
Отопление:
В доме отопление
осуществляется с помощью пиролезного котла (дрова,
пеллета)Biazi24кВт(Италия)
а также, резервное отопление
электрокотел:Kospel 16 кВт (П
ольша)Электроотопление может быть основным.На всех уровнях, кроме мансарды установлены алюминиевые
батареи с термо головками и водяные теплые полы(пол.бетон)
, на мансарде только батареи
(пол.деревянный).
Каждая ко
мната может
отапливаться отдельно, благодаря смонтиров
анным многоконтурным гребенкам Giacomini(Италия)
Экономичное использование топлива (дрова, пелеты) обеспечено тепловым акумулятором на 1000л австрийского производства Austri.
Насосное
оборудование ведущих производителей Wilo, Grundfos.
Система управляеся
автоматически с помощью электрических схем Shnieder
и трехходового клапана Belimo(
швейцария)Также предусмотрен и установлен 200л бак косвенного нагрева
Austria(Австрия)с двумя змеевиками для приготовления гор.воды от пиролезного котла,
электротена а также от гелио системы.
В котельной смонтированы трапы (3 шт), для экстренного слива воды.Запорная арматура фирмы ValTeс.
Утепление:
Дом состоит из двух слоев кирпича (белый, полнотелый силикатный), и внутренний (красный пористый), снаружи весь дом утеплен базальтовой ватой 120 мм, Rockwool
максимальной плотности.
Кровля двухскатная из натуральной черепицы
Tondah, деревянная стропильная система 150/200 и утеплена 200мм базальтовой ватой с паро и гидроизоляциями.На скатах кровли имеются два мансардных окна Velux(Германия)в белой ламинации и три на кровле веранды. Все окна в доме с двухкамерными стеклопакетами и шестикамерным профилем, что уменьшает тепло потери.
Фундамент монолитный, утеплен снаружи пенополистиролом 50 мм и гидроизолирован.
Вентиляция и отвод дыма (котел отопительный, котел сауна) Смонтирована
необходимая приточная вентиляция и отток организован
отдельными утепленными и из нержавеющей стали дымоходами.
Електрика:
В дом заведено 3 фазы,
через 3х фазный счетчик
и осуществлена розводка электричества по уровням, использовался качественный
производитель проводов (медь) , защита автоматы , диф.реле
Schnaider, ABB, EATON
Водоснабжение, канализация и водоотвод.
Имеется своя скважина (нержавейка) , второй слой воды, достаточно чистый, заведена в дом и обеспечивается насосной станцией Pedrollo(Италия) , также предусмотрено все для
монтажа системы водоподготовки и доочистки
в отдельной комнате с монтированным
трапом для слива (сброса) воды
. Организованы два септика (один для
-1 уровня дома, второй для остальных) с возможностью и
доступом для откачки при необходимости.!!! Озеленение:
На участке, высажены сосны, ели, туя, некоторые фруктовые деревья, служащие декором и тенью, есть газон, с автополивом!
Цена 75000$ Более детально т XXXXXXXXXX Евгений Шалимов