Продажа 1 этажного дома с участком на 16 соток, 45 кв. м, 4 комнаты

Продажа от владельца. Я владелец. Продам дом 45м2 с земельным участком 16с. На левом берегу города Днепр, в Березановке, недалеко от Бет ханы, рядом с Полтавским шоссе. В дом заведен газ, есть свет, плита под дрова сохранилась с печью. Дом шлакоблочный с высокими потолками 2, 85 м, МПО. Коридор + проходная комната + две комнаты отдельные. Во дворе есть скважина. Централизованная вода есть по улице, есть возможность завести. Необходимо удобства делать в доме. Хороший заезд. Фасад участка 50 м лицом к Полтавскому шоссе. Относительно инфраструктуры: - на соседней улице школа 115 (то есть детям не надо переходить дорогу) - магазины, рынки расположены в радиусе до 1 км, недалеко находится жм Ломовский (старое наименование Фрунзенский) - остановка транспорта до пл Старомостова на расстоянии 500 м. - недалеко есть озера, лес, речка - до центра на авто 20 мин, до Каравана 10 мин езды.
Дом на участке расположен сбоку, поэтому большая площадь участка может использоваться по усмотрению покупателя. Как вариант под предпринимательскую деятельность. Фасад забора 50м лицом к Полтавскому шоссе (Полтавское шоссе в 20 м от забора). Цена 23 т д. Торг на месте. Техпаспорт сделан свежий - июнем 2025г. Кадастровый номер есть. Прописанных нет. Долгов нет. Звоните XXXXXXXXXX и приезжайте на осмотр.