Продажа 3 этажного дома с отоплением и участком на 16 соток, 390 кв. м, 6 комнат

299 000 $ за объект  ·  12 435 410 грн   ·  767 $ за м²
Перевірений будинок
Проверено по видеозвонку
Отчет от 14 янв.
  • Вторичная недвижимость
  • 6 комнат
  • 3 этажа
  • Участок 16 соток
  • Предложение от собственника
  • Без комиссии
  • С отоплением
  • С бассейном
  • Беседка
  • Общая площадь 390 м²  ·  жилая 178 м²  ·  кухня 14 м²
  • Стены из керамического блока
  • Построен в 2022
  • Возле леса
  • Престижный район
  • Жилье не использовалось с момента постройки
  • Владелец!
    Звоните только на Вайбер/Телеграмм или пишите! Мобильный номер не работает!
    Цена 299 тыс.$/ 767 $м2! Цена снижена на компенсацию некоторых работ.
    Продажа современной виллы премиум сегмента. Она расположена в районе большого лесного озера и гостиничного комплекса Гранд Резорт, в элитном районе-Овчарник (не путать с районом Горка), на тихой непроездной улице в поселке Басовка (ОТГ Сокольники) в 500 метрах от озера и всего в 1, 5 км. от ЖК Parkside.
    Список выполненных работ:
    Электричество, разведение видеонаблюдения, сигнализация ДСО, интернет, подсветка дома и деревьев-16000$
    Отопление, вода, канализация, скрытые смесители во всех санузлах-15000$
    Дренаж, гидроизоляция и утепление цоколя-12000$
    Штукатурка12000$
    Утепление стен 130мм и крыша 250мм-15000$
    Окна 8ми камерные-16000$
    Полусухая стяжка чистовая полов, крыши и террас-10000$
    Бассейн с приямком и сетями-5000$
    Мангал коптильня-3000$
    Теплогенератор 2т-2000$
    Камин крупноформатный Гаврилов и сыновья-3000$
    2 ванна-комнаты плитка сантехника-4000$
    Каркас забора с подсветкой через каждый столб, высота 3-4, 5 метра и 5тон металла, бетонирование, сварка-7000$
    Проект, конструктор, теплотехник-6000$
    Дверь входная группа 3шт-2000$
    128000 да еще куча всего прочего сделано на крупную сумму...далее-
    +участок 16сот по факту (15.3 по документам) под лесом по 5 тыс сотка, земельные работы, 35ква света, скважина, ливневые системы 300м под землей, 3 септика по 5, 6м3- вместе- 100 000$
    +Строительство самого дома 390м2 внутри +240м2 террасс - только на фундамент и перемычки пошло 10т арматуры и 160м3 бетона, 50 тыс двойного керамоблока. Супер сложные балки и ни одного деревянного перекрытия... около 100 000$
    Моими рабочими у меня себестоимость получилась около 350 000$ и два года времени, и это по ценам 21-22 год... Сейчас подобные работы- дороже!
    Чтобы закончить дом с ремонтом, среднего класса под ключ, без мебели нужно еще от 80 тыс долл.
    С ремонтом, новый дом, вам получится от 970 долл./м2!!!
  • Жилье: дверь шириной более 90 см  •  душ без ступеней
  • Характеристика здания: состояние дома: требует ремонта  •  перекрытие: железобетонное  •  крыша: рубероидная кровля
  • Характеристика помещения: высота потолка, м: 5  •  утепление: внешнее
  • Отделка потолка: штукатурка
  • Пол (покрытие): стяжка
  • Вода: скважина
  • Отопление: твердотопливный котел  •  газовое  •  электрическое  •  печное
  • Подогрев воды: бойлер
  • Помещения: количество спален: 3  •  гараж: на первом этаже  •  баня / сауна  •  котельная / бойлерная  •  бассейн  •  больше 3-х санузлов
  • Оборудование  •  мебель  •  удобства: камин  •  видеонаблюдение  •  интернет  •  канализация септик
  • На территории есть: персональный водоем: бассейн  •  ландшафтный дизайн  •  поливная система  •  летняя кухня  •  сад  •  барбекю  •  забор
  • Особенности планировки: подогрев полов  •  панорамные / витринные окна  •  терраса  •  балкон/лоджия
  • Уникальные преимущества: С беседкой  •  Индивидуальное отопление  •  С отоплением
  • Вход в дом: вход шириной более 90 см
Полное описание
UA, Львовская, Басовка, 81116
  • Объявление создано 19 фев.  ·  
  • ID 32483618  ·  
  • Просмотров 0
  •   ·  Сохранений в избранное 0
Продавец
Юра Борода
Онлайн
Работает с DIM.RIA