Продажа части дома, 2 комнаты

Продам часть дома, газифицированного частично с удобствами.
Дом расположен в районе Новоселовка (центральная), ориентир Молокозавод, улица ровная, широкая и просторная, полностью заасфальтирована.
Общ. площадь 34, 4 кв.м, жилая 19, 2 кв.м, 2, 5 соток земли, дом кирпичный, благоустроенный в хорошем жилом состоянии, стены, полы и потолки ровные:
1 комн. 11, 6 кв.м окна пластиковые (3-х камерные), новые батареи, высокие потолки (3, 1 м).
2 комн. 7, 6 кв.м окна пластиковые (3-х камерные), новые батареи, высокие потолки (3, 1 м).
Кухня 8, 4 кв.м, окна пластиковые (3-х камерные), новые батареи, полы линолеум (новый), отопительный двухконтурный котел.
Кладовая 4, 8 кв.м со входом в подвал 4, 8 кв.м.
Капитальный гараж 22, 8 кв.м (построен из шлакоблока, металлические ворота и двери) расположен внутри двора с прямым заездом.
Есть сарай, летний душ, уличный туалет.
В доме есть газ, электричество, горячая/холодная вода, большая сливная яма. Везде установлены счетчики.
Крыша надежная, перекрыта шифером, чердак в хорошем состоянии.
Двор забетонирован, огорожен забором, вход отдельный с калиткой, закрывающейся на замок.
Во дворе огород, проведен кран для полива, оборудована металлическая арка с отличным крупным виноградом нескольких сортов, хорошие садовые деревья (яблоня, персик). Двор и огород аккуратно разделены металлическим заборчиком.
Дополнительно: проведен интернет с возможностью выбора скорости, оборудование уже куплено и не требует дополнительных затрат.
Удобная инфраструктура:
школа 550 м (7 минут),
почта 350 м (5 минут),
магазины 600 м (7 минут) и 500 м (6 минут),
больница 750 м (9 минут),
церковь 550 м (6 минут).
А также транспортная развязка:
Остановка трамвая 450 м (6 минут), автобуса 550 м (6-7 минут).
ЦЕНА: 10 000$, возможен торг.