Продажа коммерческого помещения на Чигиринський шлях, площадь 988 кв.м

Досить чекати кращих часів, КУПЛЯЙ приміщення ЗАРАЗ, яке окупиться через 6 років!!!
Боїшся вкладати гроші? А ДАРЕМНО!!! Купляй ЦЕ приміщення і зривай ДЖЕК-ПОТ!
Пояснюю.
Дане приміщення має 4 поверхи. Знаходиться в м. Черкаси, вул. Чигиринська, при виїзді з міста в сторону Чигирина.
1. Орендарі, які шукають приміщення під офіс ЗАВЖДИ шукають 1-ий поверх з ОКРЕМИМ виходом, тут в саме яблучко. Тому можна по максимуму заробити. Хоча й воно знаходиться на окраїні міста по Чигиринській, але має свою інфраструктуру і головне це транзитна дорога в сторону Чигирина.
2. Дальше! 2-ий поверх ЗДАВАТИ ВИКЛЮЧНО під готельні номери. Чому? Розповідаю. Подобова оренда готельних номерів та квартир в Черкасах коштує від 450 грн ( 1-но місні) до 650грн (2-х місні). На другому поверсі блочні системи по дві кімнати і зі своїми санвузлами, а це мінімум 600 грн за ОДНУ ДОБУ, а там 4 блоки. Множимо 600*4=2400грн/за добу і множимо на 30 днів =72000грн / міс.
3. 3-ій поверх також використовувати під подобову оренду, а ще краще під ПОГОДИННУ оренду, тут можна заробити ЩЕ БІЛЬШЕ. Розповідаю! Зробити конферанс-зали для погодинної оренди, де б могли поміститись 20, 30, 40 людей. 1 год таких залів XXXX-XXXXгрн. Я сама навчаюсь на тренінгах і семінарах, а інколи їх організовую, і щоб знайти такий конферанс-зал, я його бронюю ЗА 2-3 тижні, бо вони всі ЗАЙНЯТі, а це говорить про їхній попит! Отже 3-ій поверх можна розділити на два конферанс-зали по 80-110м2. В день можна мати мінімум 4000грн. А в робочий тиждень 4000грн*5=20000грн і множим на 4 тижні = 80000грн/міс це мінімум!!!! А в середньому 100000 120000грн/міс.
4. Цокольний поверх це лише і виключно Кафе-ресторан. В околиці приватний сектор і виробничі приміщення, обіди, святкування забезпечені , але головніше це проживаючі ВАШИХ готельних номерів, та відвідувачі конферанс- залів, яким завжди потрібні сніданок, обід, вечеря, кава-брейк!!! Або ж ви можите здати ресторан в оренду , мінімум за XXXXX-XXXXXгрн./міс.
В результаті ми маємо 1-ий поверх 23000грн, 2-й поверх 72000грн, 3-ий поверх 100000грн, цокольний поверх 20000грн = 215000грн/27, 85=7720$/міс.
7720$ * 12 місяців = 92640$/рік. Дане приміщення окупиться за 6 РОКІВ ЦЕ НАЙКРАЩИЙ РЕЗУЛЬТАТ!!!
Хочеш бути МЕГА БАГАТИМ і УСПІШНИМ і мати високі прибутки до старості вам СЮДА!
Ціна 550 000$. Або ваша найкраща пропозиція.
ПОКУПЕЦЬ комісію НЕ ПЛАТИТЬ.
Коротко про технічні характеристики:
Заг.площа 987, 7м2
Площа 1-го поверху 233, 8м2
Площа 2-го поверху 239, 9
Площа 3-го поверху 253, 6м2;
Площа цокольного поверху 260, 4
Ділянка 8, 3 соток, приватизована.
Рік побудови 2012.
Потужність електроенергії 164кВт
Побудований з керамзітоблоку та утеплений пінопластом, дах метало черепиця.
Вода центральна, каналізація врізана в азотовський колектор ( підписаний договір з Азотом)
Лічильники всі в наявності.
Інтернет «Логос».