Сдается коммерческое помещение на ул. Межигорская 57/17, площадь 66 кв.м • ID 33552714

Аренда коммерческого помещения 66 м², Подол, ул. Межигорская

Стоимость: 80 000 грн/мес

Помещение на первом этаже с отдельным фасадным входом, в доме рядом с супермаркетом АТБ. Локация Подольский район, одна из самых перспективных частей Киева с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Площадь: 66 м²
Коммуникации: электроэнергия (510 кВт), вода, канализация, центральное отопление
Планирование позволяет адаптировать под любой бизнес: магазин, салон, шоу-рум, кофейня.
Предоставляются ремонтные каникулы 2 месяца + дополнительно по договоренности.
Соседнее помещение уже занято цветочной студией.
Есть возможность покупки помещений как готового бизнеса с арендаторами!

Помещение 26 м² 95 000 $ (арендатор: цветочная студия, договор на 35 месяцев, арендная плата 35 000 грн/мес с ежегодной индексацией 10%)
Помещение 66 м² 205 000 $ (вакантное)
При покупке обоих помещений (общая площадь 92 м²) цена 280 000 $

Окупаемость инвестиции:
Арендатор по 26 м² обеспечивает гарантированный доход с первого дня. При сдаче всего комплекса в аренду потенциальная арендная ставка по обоим помещениям составляет около 115 000 грн/мес. Это обеспечивает ориентировочную доходность на уровне 78% годовых с прогнозируемой окупаемостью в 1011 лет.

Этот объект является сочетанием стабильного арендного потока и высокой капитализации благодаря расположению в сердце Подола.