









  фото  ·  1 из 10
    
 
  
                        Смотреть все фото
                        
  
                        Смотреть на карте
                        
Сдается коммерческое помещение на ул. Межигорская 57/17, площадь 66 кв.м • ID 33552714
    81 024 грн   ·  1 920 $ 
 
                Перевірене комерційне приміщення
            
  Проверено по видеозвонку
 Отчет от 25 сен.
 -  Вторичная недвижимость
 -  1 помещение
 -  1 этаж из 7
 -  Предложение от посредника
 -  Без комиссии
 
Описание от продавца
 -  Здание / комплекс / павильон
 -  Общая площадь 66 м² · полезная 66 м²
 
- Оперативный показ
 - Срочно
 - Выгодная цена
 
- Аренда коммерческого помещения 66 м², Подол, ул. Межигорская
Стоимость: 80 000 грн/мес
Помещение на первом этаже с отдельным фасадным входом, в доме рядом с супермаркетом АТБ. Локация Подольский район, одна из самых перспективных частей Киева с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Площадь: 66 м²
Коммуникации: электроэнергия (510 кВт), вода, канализация, центральное отопление
Планирование позволяет адаптировать под любой бизнес: магазин, салон, шоу-рум, кофейня.
Предоставляются ремонтные каникулы 2 месяца + дополнительно по договоренности.
Соседнее помещение уже занято цветочной студией.
Есть возможность покупки помещений как готового бизнеса с арендаторами!
Помещение 26 м² 95 000 $ (арендатор: цветочная студия, договор на 35 месяцев, арендная плата 35 000 грн/мес с ежегодной индексацией 10%)
Помещение 66 м² 205 000 $ (вакантное)
При покупке обоих помещений (общая площадь 92 м²) цена 280 000 $
Окупаемость инвестиции:
Арендатор по 26 м² обеспечивает гарантированный доход с первого дня. При сдаче всего комплекса в аренду потенциальная арендная ставка по обоим помещениям составляет около 115 000 грн/мес. Это обеспечивает ориентировочную доходность на уровне 78% годовых с прогнозируемой окупаемостью в 1011 лет.
Этот объект является сочетанием стабильного арендного потока и высокой капитализации благодаря расположению в сердце Подола. 
-  Характеристика здания: класс объекта: А+ • состояние: строительная отделка • с ЖД веткой • фасадное помещение
 -  Характеристика помещения: высота потолка, м: 3 • утепление: внешнее
 -  Отопление: централизованное
 -  Подогрев воды: централизованный • бойлер
 -  Помещения: комната для отдыха • хол • спорт-зал
 -  Когда нет света: есть интернет • есть мобильная связь • есть водоснабжение • работает отопление • есть газ
 -  Подъезд: видеодомофон • сигнализация • решетки на окнах • видеонаблюдение в помещении
 -  На территории есть: стоянка для автомобилей: открытая
 -  Оборудование • мебель • удобства: электричество • газ
 
            Объявление неактуально или информация неточна?
        
  - Объявление создано 25 сен. ·
 - ID 33552714 ·
 - Просмотров 0
 - · Сохранений в избранное 0
 
Пользуется спросом на DIM.RIA
 Вас могут заинтересовать
 Недвижимость в Киеве по назначению