Сдается коммерческое помещение на ул. Герцена 35, площадь 312 кв.м • ID 34280723

Аренда отдельного здания 312 м2 под медицинский, спортивный или производственный бизнес

г. Киев, Шевченковский район, ул. Герцена, 35
ЖК «Герцена Парк» (более 1500 квартир) м. Лукьяновская

Площадь: 312 м²
Формат: отдельно стоящее двухэтажное здание
Структура: 6 помещений с отдельными входами (от 10 до 180 м²), возможно объединение в единое пространство

Цена: 1 560 $/мес за весь объект

Фиксация стоимости на 12 месяцев.
Коммунальные оплачиваются отдельно. Договор с ФОП.
При аренде частями стоимость выше.



Идеально подходит для:

Медицина:
- медицинская лаборатория
- клиника УЗИ / МРТ
- стоматология
- косметология / дерматология
- реабилитационный центр
- частная амбулатория

Спорт и здоровье:
фитнес-студия
школа танцев
йога / пилатес
детские и взрослые спортивные секции
массажный центр

Производство / кухня:
небольшое чистое производство
фасовочный или швейный цех
мастерская
dark kitchen / кухня доставки
кондитерский или кулинарный цех



Технические характеристики:

- 70 кВт электроэнергии
- Вода и канализация
- Состояние без ремонта (возможность адаптации под требования арендатора)
- Разрешена перепланировка
- Ремонтные каникулы
- Есть укрытие (бомбоубежище)
- Парковка во дворе + возможность аренды мест в подземном паркинге
- Возможность размещения фасадной вывески



Преимущества локации:
Густонаселенный жилой комплекс (1500+ квартир)
Сформированная медицинская среда (КНП КОР "Киевский областной перинатальный центр", Киевский Областной Онкологический Диспансер, Киевская областная клиническая больница, ДАХНО Институт репродуктивной медицины, Институт нейрохирургии им. ак. А.П. Ромоданова Национальной академии медицинских наук Украины и другие)
5 минут до метро Лукьяновская
Удобный подъезд и логистика

Объект подходит для реализации полноценного медицинского центра, спортивного комплекса или производственного проекта с распределением потоков.

Звоните для просмотра и обсуждения условий долгосрочного сотрудничества.