Сдается коммерческое помещение на ул. Соборная 42Б, площадь 173 кв.м

Сдается в аренду полуподвальное помещение в отдельном здании на ул. Соборной 42Б, центральной улице города Ирпень.

Помещение имеет 2 входа парадный и технический.
Общая площадь 175 м2. Площадь торгового зала 155 м2. Высота помещения 2, 4 м.
Пол частично керамогранит, бетонная тротуарная плита. Стены штукатурка, покрашенная, потолок покрашен. Есть вентиляционные отверстия, 3 оконных отверстия (с решетками, без оконных рам, временно заложены пенопластом) + 1 пластиковое окно.
Подключено электропитание: 3 фазы, до 10 кВт. Питание помещения осуществляется с 2х подстанций, что позволяет переключаться при плановом отключении.
Подведена вода. Есть возможность установки умывальника, унитаза через канализационную насосную станцию.

Преимущества:
1. Центральная улица города.
2. Хорошая транспортная развязка (рядом 2 остановки общественного транспорта, легко подъехать на авто, есть парковка на 2х улицах).
3. Есть заезд для разгрузки грузовика (до 10т).
4. Отдельное здание, не теряется в ландшафте.
5. Есть возможность размещения вывески (лайтбокс) на фасаде.
6. Существенная экономия на отоплении и кондиционировании (зимой не менее +7 градусов без отопления).

Идеально подходит для размещения:
хозяйственного магазина (стройматериалы, инструмент, и т.д.),
магазину: автозапчастей, отопления/сантехники/электротоваров, секонд-хенда, вело или электротранспорта, рыболовных снастей, сервисцентру, складу продукции и т.д.

Возможны каникулы для проведения ремонта и подготовки.
Возможна адаптация планировки под формат арендатора, разрешена субаренда.
Прямой договор с Водоканалом.

Предложение от владельца (ФОП, III-группа, 5%).
Цена: 33 000 грн. (190 грн/м2).

Возможна скидка -10% на первый год аренды!!