Сдается коммерческое помещение в на ул. О. Меля, площадь 200 кв.м • ID 34234731

Описание:

Продажа/аренда готового коммерческого объекта в центре с. Андріївка кафе «Орхідея» с дополнительным жильем на территории.

Локация: центр села, выгодное расположение между Варшавской и Житомирской трассами
Площа кафе: 186 м² (фактически ~200 м²)
Земельный участок: 4 сотки (коммерческое назначение, аренда с возможностью выкупа)
Дополнительно: отдельный домик ~40 м² (входит в стоимость)



Об объекте:

Действующее кафе с полностью оборудованной кухней
Два больших зала (до 150 гостей)
Мансардный этаж (возможность расширения или проживания)
Есть отдельная комната для проживания + санузел с душем
Кондиционеры, бойлеры, вытяжки
Вся мебель и техника остаются

Кухня оборудована:

газовые плиты (баллоны)
духовка
холодильники и морозильные камеры
микроволновая печь



Коммуникации:

Электрика
Вода: скважина + централизованная
Канализация: септик
Отопление: буржуйка
Газ есть возможность подключения



Дополнительные преимущества:

Кафе уже работало и пользуется спросом в селе
Можно использовать как:

готовый бизнес (кафе / магазин / доставка)
жилье + бизнес в одном месте
арендный бизнес

Стоимость аренды сейчас: 20 000 грн/мес
В селе отсутствует продуктовый магазин большой потенциал



️ Важно:

Здание имеет незначительные повреждения (зафиксированные после оккупации)
Поданы документы на государственную компенсацию
В случае получения средств передаются новому владельцу на восстановление



Цена:

80 000 $ за весь комплекс (кафе + домик)
Есть торг
Возможная продажа вместе с жилым домом рядом (за дополнительную оплату)





Звоните расскажу все детали и договоримся о просмотре.
Это реально вариант, где можно жить и зарабатывать с первого дня.