Сколько стоит арендовать квартиру во Львове Назад

Сколько стоит арендовать квартиру во Львове

Львов – один из крупнейших городов Украины с развитой инфраструктурой и престижными учебными заведениями. Рассмотрим, как менялись цены на аренду квартир во Львове за 8 месяцев.

Во Львове более 30 высших и средне-специальных учебных заведений, неудивительно, что сюда съезжаются абитуриенты со всей Украины. Также здесь развитая бизнес-инфраструктура и множество представительств зарубежных компаний, что с каждым годом привлекает в город все больше соискателей. Логично, что учитывая эти факторы, рынок аренды квартир во Львове не испытывает недостатка в спросе. Аналитический центр DOM.RIA рассмотрел более детально, как менялись цены на аренду во Львове за последние восемь месяцев с учетом комнатности квартир.

По чем снять квартиру во Львове

Однокомнатные квартиры во Львове

Предложений аренды 1-комнатных квартир во Львове в августе традиционно становится в разы больше. Во время того, как тысячи абитуриентов и уже действующих студентов приезжают в город и хотят найти жилье поближе к вузу, владельцы готовы несколько снизить цены, чтобы привлечь внимание арендаторов. Так, в августе в среднем однокомнатные квартиры стоили 5 900 грн в месяц, что стало самым низким показателем за весь анализируемый период. Уже в сентябре цена выросла совсем немного – 6 350 грн/месяц, тем временем предложений стало еще больше. Но уже в следующем месяце, в октябре, можно наблюдать резкий спад (в 3  раза) количества предложений и такое же резкое возрастание цены – до 7 250 грн/месяц. В ноябре и декабре ситуация стала выравниваться. Предложений становилось немного больше, цена, наоборот, снижалась. К концу года 1-комнатную квартиру во Львове стало возможно снять примерно за 6 620 грн/месяц.

 

Месяц

Стоимость (полная) грн

Стоимость (м2) грн

Август

5890

161

Сентябрь

6350

171

Октябрь

7247

181

Ноябрь

6805

179

Декабрь

6621

176

Январь

6619

176

Февраль

6665

176

Март

6771

179

 

Начало 2018 года не ознаменовалось резкими перепадами цен и рынок аренды однушек остался на том же месте, что и в декабре 2017-го. С февраля и по сегодняшний день количество предложений на рынке аренды, как и цена на них постепенно увеличивается. В феврале 1-комнатная стоила в пределах 6 670 грн, а уже на текущий момент ее цена увеличилась до 6 770 грн/месяц.

Интересно, что предлагаемые однушки стали гораздо просторнее. Если летом прошлого года показатель был на уровне 36 квадратных метров, то сейчас площадь предлагаемых 1-комнатных квартир в среднем увеличилась до 38-39 кв.м.

Двухкомнатные квартиры во Львове

Как и в однокомнатных квартирах Львова, предложений двушек в августе и сентябре было гораздо больше, чем в другие месяцы. При этом цена была на самых низких показателях за весь анализируемый период. В августе двухкомнатную квартиру можно было снять в черте города в среднем за 8 100 грн, а в сентябре и того дешевле – за 8 037 грн/за месяц.

Октябрь, как и в случае с однушками Львова, ознаменовался пиковыми ценами на аренду недвижимости – 10 100 грн/месяц, а количество предложений также было снижено примерно в 3 раза. К концу года цены пошли на спад, а вот количество предлагаемых квартир, наоборот, возросло. В декабре двухкомнатную квартиру во Львове можно было снять за 8 400 грн в месяц, но уже в январе цена выросла, и за 2-комнатную квартиру приходилось платить в среднем 8 560 грн в месяц. Цены Февраля и марта остались примерно на том же уровне. На сегодняшний момент средняя цена на двухкомнатную квартиру составляет 8 570 грн за месяц.

 

Месяц

Стоимость (полная) грн

Стоимость (м2) грн

Август

8091

143

Сентябрь

8037

143

Октябрь

10101

167

Ноябрь

8402

153

Декабрь

8386

147

Январь

8560

149

Февраль

8468

147

Март

8566

149

 

В отличие от однокомнатных, 2-комнатные демонстрируют тенденцию к снижению площадей. Если летом в среднем площади предлагаемых квартир были на уровне 70 кв.м, то уже к текущему моменту предлагаются гораздо более скромные площади – в среднем 56-57 кв.м.

Трехкомнатные квартиры во Львове

В отличие от одно- и двухкомнатных квартир, цена на трешки в августе, как и в сентябре не были самыми низкими. Это можно связать с отсутствием особого ажиотажа, так как абитуриенты, как и приезжие специалисты редко арендуют недвижимость такого плана. В августе за 3-комнатную квартиру во Львове пришлось бы отдать 11 779 грн в месяц, в сентябре цена осталась примерно на том же уровне – 11 745 грн в месяц. А вот в октябре, как и в случае с другими предложениями по рынку арендного жилья, мы можем видеть пик стоимости – цена за трешку достигла показателя в 13 625 грн/месяц. Уже к концу года стоимость не только опустилась до более привычных показателей, как в других квартирах, но и стала еще ниже. Трехкомнатную квартиру в декабре можно было снять на месяц за 10 862 грн.

 

Месяц

Стоимость (полная) грн

Стоимость (м2) грн

Август

11779

146

Сентябрь

11745

147

Октябрь

13625

156

Ноябрь

11020

145

Декабрь

10862

137

Январь

11398

140

Февраль

10786

133

Март

11148

139

 

В начале 2018 года рынок аренды трехкомнатных квартир все еще колебался. Если в январе цена вновь выросла до 11 400 грн/месяц, то в феврале цена установила рекорд по дешевизне. Так, в феврале можно было арендовать 3-комнатную квартиру всего за 10 786 грн за месяц. Уже в марте стоимость вновь постепенно повышается, и на сегодняшний день средняя цена предлагаемой 3-комнатной недвижимости – 11 148 грн в месяц.

Площадь предлагаемых в аренду трехкомнатных квартир во Львове за все 8 месяцев осталась примерно на том же уровне – 80-81 кв.м, таким образом можем видеть тенденцию к снижению цены за квадратный метр арендной недвижимости – со 146 до 139 грн.

Четырехкомнатные квартиры во Львове

4-комнатные квартиры во Львове не такая уж и редкость, поэтому стоит рассмотреть, как менялась цена на них в последние 8 месяцев. Так как абитуриенты и прочие приезжие редко снимают 4-комнатные квартиры перед началом учебного года, цена на них не была снижена. Наоборот, в конце лета и в начале осени четырехкомнатные квартиры демонстрировали пиковые показатели цены, к которым сейчас они так и не вернулись. В августе 4-комнатную квартиру можно было снять за 18 591 грн/месяц. В сентябре цена немного снизилась – до 18 450 грн/месяц. Октябрь, как и в случае с другими квартирами стал самым дорогим месяцем. Аренда квартиры в среднем стоила 19 777 грн в месяц. Но уже в ноябре и декабре цена резко ушла вниз, и к концу года снять 4-комнатную квартиру во Львове стало можно за 13 422 грн в месяц. В январе рынок демонстрировал небольшой подъем, – 14 046 грн/месяц, но в феврале цена вновь снизилась до 11 462 грн/месяц. На сегодняшний день 4-комнатную квартиру во Львове можно снять в среднем за 13 082 грн, но тенденции показывают, что цена может измениться в любую сторону.

 

Месяц

Стоимость (полная) грн

Стоимость (м2) грн

Август

18591

157

Сентябрь

18450

158

Октябрь

19777

161

Ноябрь

15223

144

Декабрь

13422

124

Январь

14046

125

Февраль

11462

110

Март

13082

122

 

Аренда квадратного метра во львовской однокомнатной квартире на конец марта составила 176 грн, что гораздо больше, чем в квартирах с большей комнатностью. В 2-комнатных цена за квадратный метр – 150 грн на конец марта, в 3-комнатных – 139 грн, а в 4-комнатных – 122 грн. Отчасти это можно объяснить большей востребованностью однокомнатных квартир во Львове.

Таким образом можем сделать вывод, что с каждым месяцем предложений в городе становится все больше. Учитывая, что тенденций на увеличения спроса нет, можем прогнозировать дальнейший спад цен на аренду квартир во всех категориях комнатности.

Прокомментируйте первым

Добавить комментарий к статье