Плюсы и минусы квартир на последнем этаже

Проживание на последнем этаже, как и на первом, имеет ряд преимуществ и недостатков. О них читайте в нашей статье.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Существует мнение, что квартиры на первом и последнем этажах являются менее желаемыми для покупателей из-за ряда существенных недостатков. И если квартиры на первом этаже имеют очевидные проблемы, то с квартирами на последнем этаже ситуация обстоит несколько иначе.


Плюсы и минусы квартир на последнем этаже могут варьироваться в зависимости от многих факторов: есть ли технический этаж, есть ли лифт, сколько этажей в доме, новизна дома и другие. Именно поэтому некоторые обитатели последних этажей никогда и не сталкиваются с проблемами, на которые жалуются жильцы последних этажей в других домах.


Грубо можно разделить все постройки на «старые» и «новые». Старыми можно считать застройку до 1991 года. В домах этого периода встречается больше проблем как с квартирами на первом этаже, так и на последнем. В новостройках практически все эти недостатки устранены путем использования современных строительных материалов и новых технологий строительства. Так, например, наличие технического этажа значительно влияет на микроклимат квартир на последнем этаже и вероятность возникновения сырости, перепадов температур.

последний этаж, квартира


Но все же попробуем выделить наиболее характерные и универсальные для квартир на последнем этаже преимущества и недостатки.

 

Плюсы

Чистый воздух и меньше шума. Однозначно можно сказать, что выхлопные газы, неприятные запахи, шум машин и ночных компаний возле подъезда совсем не будут предметом беспокойства хозяев. Ведь выхлопные газы и уличная пыль не поднимаются выше 3 – 4 этажа, что является спасением для аллергиков и семей с маленькими детьми. Именно этот факт отмечают жильцы последних этажей, сравнивая свое жилье с квартирами на нижних этажах.

последний этаж, квартира


Красивый вид из окна. Намного приятней смотреть на панораму города, чем на стену соседнего дома или даже на «пейзаж» из мусорных баков, неправда ли?

Нет соседей сверху. Это значит, что можно не беспокоиться о вероятности затопления сверху, о шуме постукивания каблуков или топанье табунов детишек, залетевших сверху окурках и ночных серенадах. Этот факт можно назвать самым главным плюсом и самым важным аргументом большинства покупателей жилья на последнем этаже.

 

Минусы

Подъем. При поломке лифта подъем на последний этаж может стать настоящим спортивным испытанием особенно при наличии пакетов с продуктами или коляски. Но современные лифты являются более надежными системами и ломаются довольно редко.

Вероятность затопления при отсутствии технического этажа. Панельная застройка советского периода характеризуется отсутствием технического этажа, что приводит не только к затоплению с крыши, но и сильному холоду в квартире зимой и жаре летом. Современные дома уже не страдают такой проблемой, но при покупке квартиры на последнем этаже, всегда стоит проверить чердак.

последний этаж, квартира


Сильные ветра. Высотки страдают проблемой сильных сквозняков, которые гудят в вентиляции. Часто хозяева квартир на последнем этаже жалуются на захлопывающиеся двери и настоящие ветра, которые гуляют по квартире в плохую погоду.

Шум лифта. Этот минус также зависит от расположения шахты лифта и подъемного механизма относительно квартиры. Но шум моторного отделения может создать немало проблем для тех, кто живет с ним рядом.

Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

сегодня 02:03 24
Как снимали ролик, наглядно демонстрирующий опасности, что подстерегают человека, планирующего купить квартиру на вторичном рынке.
В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
вчера 13:50 270
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
вчера 12:54 69
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
наверх