Квартира в ипотеку: особенности продажи

Хорошую квартиру редко можно купить, накопив денег. Поэтому многие украинцы прибегают к услугам ипотечного кредитования в банках. Это быстрый и доступный большинству украинцев способ приобрести недвижимость. Как выбрать правильную ипотеку?

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Квартира в ипотеку: особенности продажи

Правильная кредитная программа и постоянная хорошая работа - через несколько лет у вас свое жилье, и при этом вам не надо было копить, скитаясь по съемным квартирам. До того, как отправляться в банк, разберитесь в «подводных камнях» ипотеки и решите, подходит ли вам такой способ покупки недвижимости.

Особенности продажи квартиры в ипотеку

Ипотека – это кредит, у которого должен обязательно быть залог, а именно, недвижимость, которую вы приобретете или которая у вас уже есть. Таким образом, если вы не станете исполнять свои обязанности по договору, то банк имеет право получить свои деньги, продав вашу недвижимость. Кстати, помимо недвижимости в ипотеку можно взять землю, автомобиль, сделать ремонт дома или потратить средства на развитие своего дела.

Преимущества ипотеки:

  1. Больше взнос - меньше платишь. Выгода ипотека зависит от первоначального взноса. Минимальный взнос, который потребуют украинские банки , - 30% от полной стоимости квартиры или дома.
  2. Вы платите за свое жилье. Вы уже можете жить в собственной квартире и выплачивать за нее ипотеку, а не снимать жилье и копить.
  3. Даже при небольшой сумме взноса можно купить свое жилье.
  4. Можно погасить досрочно и сэкономить на процентах.
  5. Много вариантов для реализации своих желаний: покупка, строительство, ремонт.

Недостатки ипотеки:

Какие документы нужны для ипотеки?

Это один из самых распространенных вопросов об ипотеке. Его мы рассматривали в 1 части статьи "10 распространенных вопросов об ипотеке".
какие документы нужны для ипотеки
Набор бумаг для получения ипотечного кредита стандартен. От будущего заемщика потребуют паспорт, справку о доходах, свидетельства о браке, разводе, рождении детей. Также нужно будет принести оригиналы и копии идентификационного кода. Для состоящих в браке нужно будет согласие супруга, заверенное нотариусом.


3 способа продать ипотечную квартиру


Если ипотека дается не на новостройку, то нужно будет получить также копии техпаспорт и правоустанавливающие бумаги на недвижимость, а также справку по форме номер 3 из жилищно-эксплутационного комитета. А еще к пачке документов на ипотеку на вторичное жилье надо будет приколоть справку из БТИ.

Этапы получения ипотеки

Этапы получения ипотеки
Независимо от выбранной кредитной организации вам придется проделать следующие шаги для получения ипотечного кредита:

  1. Рассчитайте в любом онлайн-калькуляторе ипотеки возможную сумму кредита или обратитесь в банк за консультацией. От этой суммы надо отталкиваться при выборе вариантов.
  2. Подберите хороший вариант для покупки; тот, что вам понравится и подойдет по цене.
  3. Подайте заявку в выбранный банк и подождите решения (иногда этот шаг занимает около месяца).
  4. Соберите бумаги на квартиру и сделайте экспертную оценку, если банк этого требует.
  5. Получите решение о выдаче кредита.
  6. Подпишите ипотечный договор.
  7. Заберите необходимую для покупки сумму.

Готово. Вы получили ипотечный кредит и можете купить квартиру своей мечты. Если вы решили брать ипотеку под строительство, то документов потребуется больше. Вам нужно будет представить правоустанавливающие документы на участок или подобрать его под ипотеку, а еще показать проект и сметы. Взять ипотеку под строительство сложнее, чем под готовое жилье.

Кто может взять ипотеку?

Ипотечный кредит могут получить граждане Украины, которые официально оформлены на работу и получают достаточную зарплату для обеспечения выплаты займа. Некоторые банки не требуют обязательного подтверждения высокой зарплаты у заемщика, но он должен как-то еще подтвердить свою платежеспособность (например, оставив в залог по новой ипотеке уже имеющуюся в собственности недвижимость). Впрочем, такие вопросы решаются в индивидуальном порядке с менеджером банка. Также важен возраст заемщика, он должен достичь совершеннолетия, но не переступить порог 55 лет для женщин и 65 для мужчин.

Как долго продают квартиру по ипотеке?

Ипотечный кредит имеет конечный срок последней выплаты, максимально дают ипотеку на 30 лет. Для тех, кто хочет взять ипотеку перед пенсией, конечным сроком станет год выхода на пенсию. Срок же рассмотрения заявки по ипотеке разнятся для банков. Конечно, есть предложения и «от 1 дня», но они все равно в итоге приводят к 3-4 рабочим дням как у остальных кредитных организаций. Максимальный срок подтверждения или отказа в ипотеке – 21 рабочий день.

 
Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Кредитование. Ипотека:

Интересные новости

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

18
Сделать свою квартиру удобной и уникальной можно с помощью одного из многочисленных стилей. Предлагаем подборку интересных интерьеров этой недели.
Украина не выиграет от повышения цены на газ для населения – Розенко

Украина не выиграет от повышения цены на газ для населения – Розенко

9
По словам Павла Розенко, Вице-премьер-министра Украины, государство ничего не выиграет от повышения цены на газ для населения, а только ухудшит социальное положение украинцев.
Киевсовет сохранит артефакты, найденные на Почтовой площади

Киевсовет сохранит артефакты, найденные на Почтовой площади

130
Депутаты Киевсовета приняли решение о сохранении артефактов, найденных во время раскопок на Почтовой площади. Привлекут международных экспертов и специалистов по археологии и консервации.
наверх