Квартира в доме советской постройки в центре города или новая в пригороде: что выгоднее?

Ежемесячно 1 800 000+ украинцев ищут жилье на DOM.RIA.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Ежемесячно 1 800 000+ украинцев ищут жилье на DOM.RIA.

62% покупателей рассматривают предложения как первичного так и вторичного типа недвижимости. Но стоит ли инвестировать в фонд вторичной недвижимости, прежде всего, в квартиры в домах советской постройки.

Типичные примеры советской застройки:

В июле предложения по продаже первичного и вторичного жилья на DOM.RIA собрали 7 000 000+ просмотров. Среди тех, кто указывал точные параметры при поиске, 34% искали исключительно первичную недвижимость, а вот квартиры вторичной недвижимости просмотрели 57% украинцев.

Если рассматривать какими регионами больше всего интересуются украинцы, то первенство в этом, как всегда, держат города-миллионники. В тройку лидеров попали Киев — 15%, Одесса — 10% и Днепр — 8% от всех поисков квартир.

Аналитический центр DOM.RIA решил сравнить количество предложений от первичного и вторичного рынков недвижимости, в частности украинских городов-миллионников: Киева, Одессы, Днепра.

В центральных районах крупных городов найти квартиру в новостройке будет трудно. Обычно именно в центре города сконцентрировано наибольшее количество старых домов, а новостройки, как правило, строятся в отдаленных от центра города районах или в пригороде.

В прошлом месяце Киев стал лидером по количеству предложений на DOM.RIA по продаже первичного и вторичного жилья. Выбрать свою заветную квартиру можно было из 27 000+ предложений. Второе место получила Одесса — 13 000+ предложений. Третьим по количеству предложений стал Днепр — 9 000+ квартир, которые продавались на DOM.RIA.

Главным критерием при выборе жилья украинцами является цена. Что касается цены на квартиры в Киеве, то средняя стоимость квадратного метра в новостройке Печерского, Соломенского и Шевченковского районов составляет 58 080 грн/м2. Стоимость квадратного метра квартир вторичного рынка, предложенных в этих районах столицы — 30 757 грн/м2. Если покупать жилье в пригороде Киева, то в среднем на вторичном рынке стоимость квартиры составит 22 462 грн/м2.

Купить квартиру в новостройке центральных районов Одессы можно в среднем по цене 18 889 грн/м2. Стоимость квадратного метра вторичного жилья в Одессе дороже — 23 770 грн/м2 для центра, но дешевле новостройки в пригороде Южной Пальмиры — 15 466 грн/м2.

Похожая ситуация с ценами на недвижимость в Днепре. Один квадратный метр новой квартиры в центре города будет стоить покупателю в среднем 17 914 грн/м2. Дешевле стоит квадратный метр в новостройках пригорода. Средняя стоимость квадратного метра составляет 11 515 грн/м2.

Если говорить о покупке вторичного жилья в пригороде Днепра, то стоимость его значительно больше стоимости первичного. Средняя стоимость квартиры в пригороде или отдаленных от центра районах — 18 605 грн/м2. Для тех, кто рассматривает только центральные районы Днепра, то им придется заплатить 23 326 гривен за один квадратный метр помещения.

Средняя стоимость вторичного жилья в центре Одессы выше, чем цена квадратного метра квартир в новостройках. Аналогичная ситуация в Днепре. Зато в Киеве ситуация противоположная: средняя стоимость новой квартиры в центре выше, чем стоимость квадратного метра вторичного жилья.

Поделись новостью с другом:

Интересные новости

В Николаеве жители получили двойные платежки за ЖКУ

В Николаеве жители получили двойные платежки за ЖКУ

111
Николаевцам, получившим «двойные» платежки за коммунальные услуги, необходимо платить победителю конкурса ООО «Город для людей. Николаев». Потом будет произведен перерасчет.

Ход строительства жилого комплекса «Standard One»

10
Сейчас строительство жилого комплекса «Standard One» продолжается. Возводятся стены, ведутся работы по монтажу сантехнического оборудования.
Нацкомиссия снизила «зеленый тариф» для частных станций

Нацкомиссия снизила «зеленый тариф» для частных электростанций

132
Официально вступило в силу постановление Нацкомиссии №556 от 26.06.2018 года о снижении на 6,3% «зеленых тарифов» для частных домохозяйств.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →