Где лучше купить квартиру: в новостройке или на «вторичке»?

Мечты сбываются: собрана необходимая сумма для покупки квартиры или получено одобрение банка на получение ипотеки. Возникает вопрос: купить квартиру в новостройке или похожую по параметрам "вторичку"?

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Новострой

Мы поможем облегчить муки выбора и проанализируем для вас плюсы и минусы каждого из вариантов.

"Вторичка" - это квартира, приобретаемая не у застройщика, а у собственника. Причем совершенно не обязательно, что это жилье – в доме дореволюционной постройки, может пройти всего несколько лет с момента сдачи здания в эксплуатацию. Тогда как новостройкой можно назвать квартиру, приобретаемую у компании-застройщика на любом этапе строительства. Иногда новостройкой называют жилье в течение первого года после окончания стройки. Казалось бы, выбор очевиден, и новый дом станет правильным вложением средств и местом жительства, но не все так просто.

Преимущества покупки квартиры в доме-новостройке, которые придутся вам по душе

• прозрачность и юридическая чистота объекта

Покупка недвижимости в новостройке избавит вас от возможных претензий прошлых или потенциальных собственников на эту квартиру: обделенных несовершеннолетних, не учтенных наследников. История новой квартиры будет писаться вами с чистого листа.

• ипотечные привилегии

Многие банки предлагают специальные льготные программы кредитования для тех, кто покупает квартиры у застройщиков, включенных в перечень банковских партнеров: скидки в процентной ставке, меньший первоначальный взнос и быстрое рассмотрение документов на ипотеку.

• приятная цена вопроса

Новостройка чаще всего стоит дешевле, чем похожее по параметрам вторичное жилье, поскольку собственник "вторички" вкладывал свои средства в ремонт и мебель, которые вряд ли будут в вашем вкусе, а переплачивать за них придется.

• современная планировка и инфраструктура

Интересные нетиповые проекты с возможностью перепланирования пространства – полный простор для творчества и дизайна. Обустроенные дворы и наличие парковок и детской площадки, современные лифты и консьержи – вряд ли кто-то откажется от подобного набора привилегий.

Есть в покупке новостроек и подводные камни, о которых стоит упомянуть:

• качество постройки

Вас будут пугать историями о трещинах в новых стенах или отсутствии должной звукоизоляции стен, когда с соседом можно поздороваться, находясь в собственной квартире. Но большинство этих историй – всего лишь слухи.

• новоселье придется отложить на некоторое время

Новые дома в большинстве случаев сдаются в состоянии "стройвариант", то есть до момента заселения пройдет не один месяц, и затраты на ремонт потребуется произвести сразу и в полном объеме. Если вы готовы вкладывать и ждать – дерзайте!
Очередь за квартирой

Что же хорошего можно получить от покупки вторичного жилья?

• качество эксплуатации дома проверено проживанием более одного сезона

Во "вторичке" можно увидеть своими глазами, какое качество жизни ожидает вас в выбранной квартире. В этом случае известно, насколько дом хорошо отапливается, есть ли перебои в водоснабжении и работе лифта, чисто ли в подъезде, то есть можно оценить все те нюансы, которые проверяются только опытным путем.

• въехать в квартиру можно практически сразу

Квартира готова для проживания, а для многих, кто покупает жилье для сдачи в аренду или предполагает делать в ней ремонт не сразу, это важно.

• обжитый район и транспортная инфраструктура

Дома в большинстве районов типовой застройки прошлых лет предлагают наличие в шаговой доступности школ, детских садов и магазинов, а также близость к остановкам общественного транспорта.

Недостатки вторичного жилья зеркально отражают то, что считается достоинствами "первички", а, помимо этого, при покупке квартиры "с историей" обратите внимание на район, адекватность соседей, чистоту прилегающих территорий и подъезда и реальность наличия мест для парковки машины. Выберите для себя те параметры, которые для вас особенно важны при покупке квартиры, и сделайте обдуманный выбор между новостройкой и "вторичкой". Счастливого вам новоселья!

Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

В Виннице на реставрацию памятника архитектуры потратят 11 млн грн
сегодня 12:03 30
В Виннице хотят реставрировать историческое здание 1912 года по ул. Грушевского, в котором работает Донецкий университет имени Стуса. Ожидаемая стоимость ремонта – 11,7 млн грн.
Объем строительных работ в 2018 уже достиг 26 млрд грн
сегодня 11:00 31
В январе-апреле 2018 года предприятия Украины выполнили строительных работ на 26 млрд грн. Лидерами среди регионов стали г. Киев с 6,6 млрд грн, Днепропетровская и Харьковская области – по 2,9 млрд грн.
Киев может остаться без света и воды
сегодня 09:42 536
Долг «Киевтеплоэнерго» перед «Нафтогазом» составляет 5 млрд грн, а «Киевводоканал» увеличил свою задолженность перед «ДТЭК Киевские электросети» до 228 млн грн.
наверх