Дом на две семьи: стоит ли приобретать половину дома?

Дома на две семьи популярны уже много лет из-за выгодной экономии средств. Но все же такая покупка имеет свои преимущества и недостатки, о которых следует знать.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Современные дома, купленные вскладчину, называются «дуплексами» или «флэтхаусами» (дом-квартира). Такие дома разделены на две части для двух семей с отдельными входами и общим земельным участком (иногда разделенным забором).

Проекты таких домов встречаются на любой вкус, с различными планировками и этажностью. Материалы для постройки также используются различные: дерево, кирпич, бетон, пеноблоки и т.д. Типовые проекты дуплексов обычно предполагают размещение кухни, гостиной, прихожей, столовой и санузла на первом этаже, спален и второго санузла – на втором.

дуплекс


Вся выгода такой покупки состоит в существенной экономии средств в сравнении с постройкой двух отдельно стоящих коттеджей или же покупкой двух квартир. Все затраты при строительстве и оформлении делятся пополам: покупка земельного участка, разработка проекта дома, юридическое оформление прав на собственность, строительство дома. Последнее объясняется не столько ценой квадратного метра, сколько общими коммуникациями, кровлей и фундаментом. Выгодно и содержать такую постройку, ведь, например, оплата отопления всего дома разделяется на двоих хозяев.

Сплошные плюсы и выгода? Добавим ложку дегтя. К недостаткам дуплексов можно отнести то, что две семьи, проживающих в одном доме рано или поздно столкнутся с разногласиями и спорами. На счет оформления прилегающего участка, ландшафтного дизайна, ремонтных работ дома, распределения денежных затрат на содержание дома, облагораживания экстерьера и т.д. Тут следует быть полностью уверенными в своих соседях, поддерживать хорошие и доверительные отношения и быть готовыми к уступкам при возможных финансовых трудностях, ведь все теперь придется делить на двоих.

дуплекс


Отдельного упоминания достойно юридическое оформление. Здесь следует особое внимание уделить договору. Там должны быть прописаны доли каждого участника сделки при покупке и в случае продажи собственности, а также тонкости оформления земельного участка в собственность двух хозяев. Для того, чтобы обезопасить себя от рисков, возможно придется прибегнуть к помощи профессионального юриста, который поможет максимально защитить права и интересы всех сторон.

Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Интересные музеи Киева
18.05.2018 174
Сегодня, 18 мая, празднуется День музеев. Отличный повод вспомнить, где в Киеве самые интересные музеи и посетить их.
Анна Тодорова
18.05.2018 140
Анна Тодорова, маркетолог из АН Европа, приглашает на «СМИ.PR.Маркетинг: Одесса - город прогрессивных риэлторов».
18.05.2018 78
Ваш правильный ответ только на один наш вопрос сэкономит Вам 5% при покупке квартиры
наверх