Минфин разъяснил вопросы налогообложения платы за землю

6 июля Министерством финансов Украины издан приказ № 602 «Об утверждении обобщающих налоговых консультаций по некоторым вопросам налогообложения платы за землю», которым утвердил три обобщающие налоговые консультации (ОНК) относительно:

• взимания платы за землю в случае аренды площади в многоквартирном доме;
• уплаты земельного налога владельцем недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, права на который у такого лица не оформлены;
• взимания земельного налога с физлиц-предпринимателей – плательщиков единого налога.

Минюст рассказал, как получить землю бесплатно (видео)

Обобщающие налоговые консультации – это инструмент, который позволяет существенно сократить основания для административных и судебных споров между налогоплательщиками и контролирующими органами, поскольку устраняет возможность неоднозначной трактовки отдельных норм налогового законодательства.

На этот раз приказом Минфина утверждены три обобщающие налоговые консультации:

1. О взимании платы за землю в случае аренды площади в многоквартирном доме.

Консультация определяет, что непосредственным плательщиком платы за землю выступает лицо, в отношении которого зарегистрированы государственные права на земельный участок под домом и придомовую территорию (учреждение или организация, которая осуществляет управление многоквартирным домом государственной или коммунальной собственности; ОСМД, которое является субъектом регистрации в соответствии с решением совладельцев).

В Киеве арендаторы будут платить земельный налог

2. Об уплате земельного налога владельцем недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, права на который у такого лица не оформлены.

Консультация определяет, что лицо, которое владеет недвижимым имуществом, расположенным на земельном участке, права на который для такого лица не оформлены, нельзя считать плательщиком земельного налога в понимании статьи 269 Налогового кодекса Украины до момента возникновения соответствующих прав такого лица на земельный участок согласно записи, сформированной в Государственном земельном кадастре в порядке, определенном Законом. До того момента указанное лицо в соответствии с требованиями Налогового кодекса Украины не должно платить земельный налог.

В Днепре удержат 2,4 млн грн с тех, кто арендовал землю без договора

3. О взимании земельного налога с физических лиц – предпринимателей плательщиков единого налога.

Указанная консультация определяет, что:

• физическое лицо – предприниматель – плательщик единого налога, использующий здания (сооружения), их части, для осуществления хозяйственной деятельности и оформивший в соответствии с требованиями законодательства свои права на земельный участок под такими объектами, не должен платить земельный налог;
• абзац 4 пункта 297.1 статьи 297 Налогового кодекса Украины не предусматривает освобождение от земельного налога для физического лица предпринимателя – плательщика единого налога в случае, когда обязанность по уплате налога возникает у него как у совладельца многоквартирного дома в составе расходов на управление.

Министерство финансов предоставляет ОНК в соответствии с требованиями Закона Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно улучшения инвестиционного климата в Украине».