Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины обновляет государственные строительные нормы, в частности, предлагает ввести максимально допустимый процент застройки земельного участка в зависимости от этажности. Соответствующие изменения содержатся в новом проекте ДБН Б.2.2-Х: 201Х «Планировка и застройка территорий».
В Украине изменятся нормы высотности застройки
Лев Парцхаладзе, заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины, отметил следующее:
«У діючому містобудівному ДБН відсутні граничні параметри забудови земельної ділянки відносно поверховості. Ми пропонуємо ввести таке обмеження, щоб унеможливити суцільну забудову по всьому периметру земельних ділянок без відповідного благоустрою території для її жителів. Так, чим вищою буде поверховість будинку, тим менший відсоток земельної ділянки відводитиметься на саму забудову і більший на облаштування прилеглої території. Тому що більша кількість жителів проживатиме у такому будинку, а отже, потребуватиме комфортних умов проживання».
Так, согласно новым ДБН для проектирования домов выше 11 этажей максимально допустимый процент застройки земельного участка составляет 30%, а остальные 70% отводятся на обустройство зеленых насаждений, зон отдыха и детских площадок. Соответственно для других домов этот показатель составляет:
- для 9-10-этажных домов – 35%;
- для 5-8-этажных – 40%;
- для 4-этажных – 45%.
При строительстве разноуровневых жилых домов в расчет принимается средняя этажность здания.
В новых многоэтажках не будут проектировать мусоропроводы
Эта норма распространяется только на новое строительство. При реконструкции кварталов застройки данные показатели не применяются, а принимаются в соответствии с существующими размерами земельного участка и процента площади застройки.
Обновленный ДБН «Планировка и застройка территорий» будет утвержден в ближайшее время.
Прокомментируйте первым