Падение цен на квартиры в Киеве и области стало рекордным

Падение цен на квартиры в столице и области за последние годы достигло рекордных отметок, которые скоро могут приблизиться к ценам 90-х годов. После 2014 года средняя стоимость первичного и вторичного жилья в Киеве демонстрирует постепенное снижение спроса, которое происходит несмотря на наплыв состоятельных граждан с востока. Как сообщает «Сегодня», если в долларовом эквиваленте стоимость квартир в Киеве по районам заметно снижается в среднем на 9-11%, то в гривне у этого показателя наблюдается прирост за счет девальвации национальной валюты. Так, в прошлом году стоимость жилой площади в новостройках Киева составляла около 22-23 тысяч грн за 1 кв. м.

В то же время, расценки на жилую площадь за городом могут быть вполовину меньше. Так, стоимость квадратного метра в новом, уже сданном комплексе в Гостомеле, еще недавно была 15 600 грн/кв м, а теперь акционная цена снизилась до рекордной отметки 12 950 грн/кв. м. И это жилье с довольно развитой инфраструктурой из кирпича с коммуникациями и автономным отоплением. С учетом планировок и компактного метража (24 – 41,55 кв. м.), такую недвижимость уже могут себе позволить граждане со средним по стране доходом. Причиной растущей популярности пригорода Киева является и экология, ведь мегаполис окружает кольцо соснового леса, а область и города-спутники, располагаясь в этом лесу, автоматически переходят в статус рекреационных зон. Это касается таких городов как, например, Ирпень, Буча и Гостомель.

Среди отрицательных сторон, которые озвучивают потенциальные покупатели такого жилья, ? это слабо развитая инфраструктура пригорода Киева. Если в ближайшей доступности нет торгово-развлекательных центров, круглосуточных магазинов и детских садов, то киевляне рассматривают такие объекты новостроек не охотно. Впрочем, появляются застройщики, которые строят не только дома с квартирами,а перечисленные выше блага. Например, новостройки в Буче и Гостомеле, которые возводятся в рамках комплекса и имеют всю необходимую инфраструктуру. Также недвижимость в пригороде Киева востребована только в том случае, если она соответствует требованиям современных ЖК. Например, расположение комплекса, близость супермаркетов, рынков и банков, наличие внутренней инфраструктуры (детских садов, спортплощадок и т.д.)