Сам себе архитектор: что делать с балконами?

То и дело в столичном сообществе звучат предложения очистить дома в историческом центре Киева от остекленных балконов-скворечников, которые витиеватостью форм и разнообразием «стилей» портят внешний облик зданий.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

То и дело в столичном сообществе звучат предложения очистить дома в историческом центре Киева от остекленных балконов-скворечников, которые витиеватостью форм и разнообразием «стилей» портят внешний облик зданий. Очевидно, что простого решения в этой ситуации нет. Далеко не все жильцы ратуют за привлекательность своих домов – куда важнее для них дополнительные квадратные метры и возможность отгородиться от холода. Но главное – в бюджете вряд ли найдутся деньги для приведения фасадов в порядок.

Скорее всего, решение этого вопроса еще долго будет висеть в воздухе. Но вот что делать, с только возведенными домами, собственники квартир в которых так и норовят внести свою лепту в архитектуру зданий.

«Фасад является частью дома, поэтому любые изменения в нем требуют повторного согласования. Киеву стоит обратиться к опыту европейских городов. Например, в Вене за несанкционированные вмешательство в фасад здания, даже если это изменение его цвета, сумма штрафа измеряется десятками тысяч евро, но кроме того, оформляется предписание вернуть все обратно. В городах Великобритании стоимость согласования изменения элементов фасада сопоставима со стоимостью согласования проекта целиком. Поэтому изменять фасады домов за границей или невозможно, или стоит это баснословно дорого. Настолько дорого, что здравомыслящему человеку это не придет в голову», – рассказывает Алексей Говорун, заместитель генерального директора по развитию и маркетингу компании «ТММ».

Несовершенство украинского законодательства и уверенность в безнаказанности способствует тому, что даже новые, казалось бы, улучшенные и увеличенные по площади квартиры обрастают остекленными балконами и лоджиями. «Приобретая квартиру в жилом комплексе, нужно изначально понимать, объект какой конфигурации получишь. И если один вариант не нравится, то следует обратиться к другому. Неправильно купить квартиру и начать менять в доме все под себя», – добавляет Алексей Говорун.

«Здание – это симбиоз функциональности, безопасности и архитектурной привлекательности. Если девелопер сосредотачивается на внешних архитектурных формах, тогда может пострадать функциональность – прежде всего планировочные решения квартир. Если же отталкиваться сугубо от функциональности, архитектурные формы будут, мягко говоря, скромнее», – акцентирует внимание Алексей Говорун.

В середине 2000-х, во времена первого строительного бума, покупатель был не настолько искушен и выбирал из того предложения, что было на рынке. Но со временем стандарты меняются, люди покупают не просто квартиры, а жилое пространство, выдержанное в едином стиле.

«Если раньше многие застройщики вообще не обращали внимания на то, как застеклены балконы и лоджии в их жилых комплексах, то сегодня уделяют этому больше внимания. Например, в ЖК «Сонячна Брама» мы стараемся не допускать изменений фасада и болезненно переживаем любые попытки это сделать», – добавляет Алексей Говорун.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Новости застройщиков:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Площадь
сегодня 13:15 2
В Сети появился скетч того, как может выглядеть центральная площадь города.
Приборами учета тепла не оборудованы почти 24 тысяч домов
сегодня 13:10 4
Перед отопительным сезоном Минрегион проверил уровень оснащенности домов приборами учета тепловой энергии.
сегодня 13:02 2
Биометрический паспорт открыл границы – с 11 июня более 170 тыс. украинцев воспользовались возможностью путешествовать по Европе без виз
наверх